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华润公园九里怎么样?公园旁的品质社区—公园九里花园

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消息

2018年11月,润投咨询22.2亿元拿下光明马田街道一个居住地块,其中润投咨询为华润置地全资控股子公司,这意味着光明区将迎来首个由知名房地产商华润主导的项目,如今,半年多过去,项目建设工程正如火如荼地进行中,进展较为顺利。

华润公园九里花园项目基本信息

项目位于光明区马田街道,西临公明西环大道及龙大高速,薯田埔龟山公园西南侧,有6号线薯田埔站,距天汇城约2公里,接壤南光高速。占地面积约2.6万㎡,建筑面积约9.2万㎡。

2018年11月,华润置地旗下深圳市润投咨询有限公司以22.2亿元拿下光明马田居住地块,综合楼面单价约2.4万/平,可售楼面单价约3.1万/平,配建人才住房面积约8100平。

根据公示信息,项目由深圳市润朗房地产有限公司(为华润置地间接控股子公司)进行开发,已于2019年3月开始进行项目桩基础工程建设,施工单位为深圳市勘察测绘院有限公司。

现场桩基建设工程正在如火如荼地进行当中,预计明年入市的可能性较大。

(实景图)

(实景图)

近公明中心片区 各项配套资源可选较多

项目位于光明区马田街道,西临公明西环大道及龙大高速,北接薯田埔龟山公园;在建地铁6号线“薯田埔站”地铁口,离轨道交通站点稍远。

地块周边以工业区和自建民房为主,主要的配套集中于地块东面公明中心一带,公明中心这边整体配套比较齐全,丰富度够,业态也不断地升级补充中。

项目旁边的龟山公园,一个不大的公园,但麻雀虽小,五脏俱全,日常休闲应该足够,也正是因为毗邻公园,所以这也是项目名里面“公园”的由来。

距离项目不远的一所新建学校—马山头学校,是一所公办九年制学校,建于2016年,计划2018年秋季开学。设计规模为54个教学班,其中小学36班,学位1800个;初中18班,学位900个。

从片区法定图则可看,项目西、南、东侧地块将保持产业用地属性;局部范围规划有学校、商业及居住用地。


关于开发商

华润成功打造了罗湖幸福里及万象城综合体后,以其雄厚的资金实力,强硬的央企背景和在香港浸淫多年的市场化手段,迅速在深圳高端品牌市场打响名声,并获得了政府及民间的亲睐。

其打造的幸福里至今是罗湖新式豪宅的典范,深圳湾悦府成为湾区的代表豪宅之一;商业的万象城十几年过去了,依然是深圳零售市场的顶级物业,享誉全国,深圳区域内尚未有第二个项目能与之掰手腕。如果有,那可能是今年下半年开业的“同门师弟”深圳湾万象城。

在打造大冲期间,华润还成功拿下了罗湖湖贝村旧改,改造难度与大冲相比有过之而不及。此外,与政府签订的意向项目遍布全市各区域,包括龙华大浪、福城、民治,龙岗布吉,罗湖莲塘,南山白石洲南等片区。

小结

项目周边没有太过于集中的高层建筑物,因此整体视野景观较为开阔;由知名房地产商华润置地来运作,整体品质值得期待,势必对周边环境和配套带来积极影响;与公明中心区域相距不远,区域内各项生活配套较为丰富。

目前周边多为农民房及工业厂房,市容市貌略显陈旧,配套能级较低;由于靠近南光高速,可能临高速单位会有一定噪音影响,选房过程中应注意规避;周边暂无轨道交通规划,未来公共交通出行可能略显不便。




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