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勤诚达三期的住宅价格5.15万/㎡还带装修

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李R
勤诚达三期的住宅即将推出365套66-108 ㎡小户型住宅新品(主推85-108㎡),价格5.15万/㎡还带装修。

勤诚达正大城悦园获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于悦园10栋、11栋,共384套,涵盖商业和住宅两种类型产品。

其中商业,共19套,户型建面约34-205㎡,均价约9万/㎡,单价区间在6-12.7万/㎡,总价区间在370-1366万/套;

住宅产品,共365套,户型建面约68-111㎡,均价5.15万/㎡,单价区间在4.8-5.4万/㎡,总价区间在345-585万/套。

要知道光明现在可是深圳红得发紫的片区。就在11月30日,龙光玖龙台推了705套带装修的住宅,5.25万/㎡,10秒就被抢光了!

这次勤诚达正大城推新,几乎毫无悬念也会成为热卖爆款!为什么呢?

1、这次的价格仅比8月推出的勤诚达正大城二期高500元/㎡,当时开盘即热销超9成,相比玖龙台也要低1000元/㎡,而自从示范区公布、豪宅税调整之后,深圳不少二手房价格普涨了几十万,能买到正大城这批新品的话,等于说是以8月份的价格入手,相当划算;

2、所推套数不多,仅300多套,而且都是方正、实用率高的小户型(主推85㎡-108㎡),在深圳属于最受欢迎的面积段;

3、在今年初今日头条发布的头条指数中,根据用户对楼盘关键词的阅读数来统计,勤诚达正大城在深圳新盘中排名第三,也反映了项目的高关注度。

今年下半年深圳楼市异常火爆,频现“日光盘”,片区冷热不均的现象也更加突出,火爆片区除自带光环的香蜜湖、前海外,还有一个耀眼的新星光明。
三股新鲜血液推动光明迈入发展快车道

近期,光明被注入了多股新鲜血液,其发展速度肉眼可见地迈入了加速跑道。

第一股血液:在先行示范区的地位悄然升级。

12月16日,《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案(2019-2025年)》正式印发,有四大改变让光明成为妥妥的深圳骄子:

1、在深圳11个区里,光明跨越福田、南山成先行示范区行动计划中最大的受益者;

2、光明科学城在“加快创建深圳综合性国家科学中心”中排名第二,第一是前海扩容

3、建设国家科学中心的依托载体只有两个——光明科学城和深港科技创新合作区(河套);

4、光明喜提“建设世界一流的科学城和北部中心”定位。

从这四点足以窥见深圳市委市政府对光明寄予的厚望,这意味着未来各项资源将大大地向光明倾斜。

第二股血液:科创产业担当进一步明确和加重

12月18日,深圳全球招商大会召开,史无前例地一次性推出35块总计30平方公里产业用地,两小时吸金5600亿,平均每平方公里土地身价超186亿。
其中,光明区推出的4个地块总占地面积6.68平方公里,供应量在11区中排名第一,承担着科技研发的重要使命。最值得一提的是,深圳此番推出的35个地块中面积最大的一块就位于光明科学城内,单体地块用地面积高达4.8平方公里。

公开资料显示,光明四块地的位置和产业方向都不简单:
四块地无一例外都在为光明科学城服务,光明区政府对科学城的重视程度可见一斑。

第三股血液:深圳湾实验室等重磅项目落地。

今年下半年,光明科学城又狠狠地刷了一波存在感:

8月,光明区重要会议上提出,要把光明科学城建设成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要载体和平台

9月,总投资超过450亿元的31个重点项目集体启动

11月15日,深圳湾实验室正式签约落地光明,将建设成为综合性国家科学中心核心架构,引领光明科学城建设成为世界一流科学城。明区实现了省实验室的零突破。

12月初,光明科学城规划建设的重要一环——光明楼村开始动工拆迁,拆迁补偿同步曝光,引发热议。

快马加鞭的进展离不开光明科学城规划之初的超高定位:科学+城市+产业,从空间格局上分为“一心两区,绿环萦绕”,被定义为“粤港澳大湾区重要的原始创新策源地”。

有强大的科创产业做支撑,有政府强有力的决心做推动力,可以预见,未来光明科学城将吸引众多高净值人群,由此将带来大量高端居住和消费需求。从近几年拍地来看,华润、金融街、龙光、中海等大牌开发商均参与角逐,或许他们早就嗅到了光明大量的潜在居住需求。

光明科学城效果图

光明下一个日光盘将花落谁家?

深圳的购房者一向很实在,看好一个区域就直接拿大量资金投票。而纵观今年下半年的“日光”盘,深业中城、招商领玺、龙光玖龙台,无一不是具备以下三点特质:

1、处于强概念区域或核心地段
2、占据优质的教育资源
3、低于市场预期的价格

勤诚达正大城精准地踩上了这三点特质,很可能成为继龙光玖龙台后第二个光明“日光”盘。除了光明这个红得发紫的区域为其加分外,勤诚达正大城还有几点必火的特质:

1
家门口就有12年一贯制优质教育资源

勤诚达正大城自带两所12班幼儿园和一所九年一贯制学校——华中师范大学附属光明勤诚达学校。其中华中师范大学附属光明勤诚达学校是光明政企合作办学的探索之作,也是光明引进的首个百年名师学府分校,已于今年9月份开学,规划办学规模为54个班,可提供2520个学位。根据就近入学原则,勤诚达正大城毫无悬念在学区范围内。

据了解,华中师范大学附属光明勤诚达学校是由华中师范大学直接遴选校长,并定期举行工作交流会,学校的教师团队有一半是研究生学历。这些高学历老师还会接受教学、教研、创新等能力的提升培训,以实现优者更优。

强大的软硬件配置只为达成一个目标:打造成光明标杆名校,甚至整个深圳的名校。

名校对深圳人的吸引力一向巨大,深业中城之所以如此火爆,很大一个原因就是被划进了深圳高级中学初中部和东海实验小学双名校的学区。

2

产品和数量极为稀缺

勤诚达正大城此次推出的住宅新品仅365套,与深圳庞大的购房需求相比,这个供应量简直是杯水车薪。加上价格想象空间大,估计又会吸引众多人前去拼手气,几个人抢一套房的盛况很可能在光明重现

此外,本次主推85-108 ㎡小户型住宅,按照以往的市场表现来看,小户型住宅由于供应量极少,入手门槛低,一经入市必遭疯抢。

本次新品在产品设计上也非常用心,88平全部设计有2个卫生间,厨房、餐客厅与阳台纵向连为一体,尺度空间舒适,视野开阔。108平则是市面上较为稀缺的双龙抱珠户型,餐客厅将主卧和次卧分隔在两侧,保证大家生活互不干扰。

3
开发商拥有成熟的大社区开发运营经验

项目开发商勤诚达集团拥有20余年的地产开发经验,其在新安的大项目勤诚达22世纪,一二期二手房均价大约9.1万/㎡,高出片区均价3万/㎡,是新安片区的标杆项目之一。

勤诚达正大城同样是分多期开发的大社区,总建面约87万㎡,包含住宅、商务公寓、写字楼、商业等多种业态,小区内配建有泳池、星光跑道、儿童乐园、架空层会所等公共活动空间,为浓厚的居住氛围提供了硬件基础,大概率会成为光明标杆大城。

效果图

4
各方面生活配套丰富

交通方面,临近地铁6号线长圳站(预计2020年5月份通车),以及规划中的13号线,另外还有龙大、南光两条高速和光明城高铁站,多种交通方式可自由切换。

商业方面,自带集中式商业,目前已经引入沃尔玛和万达影院。另外距项目1公里处规划有长圳车辆段百万平保障房项目,其中也规划有购物中心。

休闲方面,南向规划有3.5万平城市公园绿地,西侧可看茅洲河滨水景观,此外高层可眺望大眼山景观和石岩水库景观。

楼盘总结:

勤诚达正大城社区规模高达87万平,仅内部配套就足以满足小区业主的日常生活需求,同时勤诚达正大城还拥有优质的15年不间断教育资源。本次即将推售的产品数量不多,价格必定比后期产品更具优势,估计又要为火爆的年末楼市添上浓墨重彩的一笔。

“年底不买房,一年又白忙”,话糙理不糙。深圳楼市变幻莫测,看这山望那山高的结果往往是“总价变首付”,最后追悔莫及。遇到性价比高、符合心意的楼盘不妨及时下手!

更多楼盘信息请拨打售楼处电话:400-160-8802咨询/或联系置业顾问了解详情

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