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盛迪嘉光明新宝轩_深圳光明新宝轩不能搭建隔层你不知道啊

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李R

盛迪嘉·新宝轩是盛迪嘉集团继光明壹号打造光明标杆后,结合区域发展规划及前期客户人居需求开发的SOHO型公寓产品。项目位于光明新区田寮路与根玉路交汇处,整体占地4622平米,总建筑面积约2.2万㎡,产权40年,车位135个((地上8/地下127),容积率3.0,规划AB两座,共251户33-63㎡商住两用SOHO公寓产品。

项目沿城市道路一字排开,成为主要城市封面,昭示性佳,建筑结构采用类工字型布局,确保每个户型均能享受良好的通风采光。建筑结构融合现代设计元素,外立面采用干挂石材、金属铝板及仿石漆等材料,以暖色系为主,体现细腻质感及高雅品质,整体时尚简洁大方,符合项目SOHO轻生活定位。同时所有窗户采用low-e玻璃,具有优异的隔热效果和良好的透光性,保证居住舒适性。

项目整体通过2楼空中花园贯穿联通,利用水的波纹式线条设计,空间宽敞、内外通透,畅享极佳的视野;同时在花园中规划了如儿童娱乐区、健身区、休闲区、阅读区,搭建起满足住户日常的休闲交流公共空间。A座12层,B座9层,首层为接近1300㎡集休闲、娱乐、购物为一体风情商业街,能够满足日常生活购物需求。2层及以上为目前在售的SOHO公寓,每层分布8-25户不等,其中2-6楼层高5.1米,7楼及以上层高4.5米,设计上是参考SOHO对生活理念,均为突破传统3米层高限制,实现33-63㎡灵动空间设计,给予对空间的极致化联想,打造多样的居住形态,体验更丰富的居住模式;同时项目为9层、12层的小高层建筑结构,不同于高层、超高层结构,最大化的保证了居住的舒适度、低密性和宜居性。可以说,盛迪嘉·新宝轩是一个可以满足你居住全想象的SOHO公寓项目。

项目产品主力面积为33-63㎡,是商业性质和办公性质,为稀缺的不限购不限贷不限售产品,小面积低总价,现楼发售,即买即用,宜商宜住宜出租,月供无忧。燃气到户,带阳台,0 门槛,个人即可购买,不管您是自住还是投资,均是资产配置最佳选择。

❖项目基本信息❖

占地面积:4622.84㎡
建筑面积:22180.33㎡

商业面积:12772.96㎡

产品性质:商业和办公

推售套数:137户型:33-59㎡(4.5/5.1米层高)

交楼标准:毛坯

物管费:5元/㎡

产权年限:40年(2015年-2055年)

停车位:135

绿化率:31%

容积率:3.0

地理位置:深圳市光明区田寮路与寮玉一路交汇处项目价值

【超值红利】

粤港澳大湾区恢弘辟划,光明区紧抓时代红利,以建设世界一流科学城及北部中心承接前海、南山的产业、人口红利。

【产业腹地】

光明区科技创新平台多达77个,预计2021年本土上市企业将达36家,国高企业1600家,规上企业1700家,产业价值无限爆棚,对标“南山科技园”。

【升值潜力】

17年-19年房价涨幅比例超100%,GDP增速连续7年位列全市第一;预计2020年光明区地区生产总值达到1200亿元,经济总量占全市比重达到4.6%。

【千万旧改】

超40个旧改项目,预计总投资约1032亿。卓越、华润、星河、佳兆业、宏发、招商局、华侨城等品牌开发商纷纷抢驻,未来价值不可估量。

【产业升级】项目一公里内汇聚全球五百强高新科技企业如迈瑞、亿和、摩比、普联等,玉塘片区形成集群化效应,未来将走向高端产业人群聚集地。

【三维立体交通】

【高速】龙大南光双免费高速,两个红绿灯直上南光高速,半小时通达全城。

【地铁】  

6号线"长圳站"在建(预计2020年5月开通); 

13号线"上屋北站"在建(预计2022年开通); 

18号线"田寮站"(规划中) 

6号线支线、29号(规划中)

【高铁】 15分钟直达光明城站,10分钟抵达深圳北,30分钟抵达香港西九龙。

户型图

建面约33-59㎡

4.5米/5.1米层高创变大空间

特别提示:以上资料仅供参考,所有图文以政府最终批文及双方签署的买卖合同为准

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