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光明乐府花园预计价格均价4.7万?准备开盘?

房源信息网
李R
网曝光明乐府花园预计价格均价4.7万?不含装修费,还未开盘已转介?

光明作为近两年的深圳楼市热点,出了很多惹人注目的楼盘,无论是龙光玖龙也好,勤诚达正大也罢,光明的楼盘项目宣传动静都挺大,唯独乐府花算是个例外,不营销也就算了,截止到目前为止,连营销中心都还没正式开放,真是让关注着的网友着急。

 

不过,今天有网友在房网上爆料,乐府花园终于有动静了,预计下周出价格,也有网友直接从中介套出了均价,称均价约4.7万。

从价格来看,乐府花园的均价和华润公园九里年前两次开盘时折扣后的价格差不多,不过华润公园九里一期4.7万左右的价格中是包含了装修费的,而乐府花园目前的情况还未知,一时间也说不清哪个项目更合算。

而从乐府花园的区位和配套来看,除了远地铁、商业配套稍有稀缺外,其他配套情况在光明都属于中等水平。

值得注意的是,乐府花园有一个很重要的特点:小户型

拿光明比较具有标杆性质的楼盘来说,龙光玖龙台产品为89-117㎡三到四房,勤诚达正大城住宅也是以88-104㎡为主,剩下的小户型均为公寓。这么一看,其实光明的小户型还是很稀缺的,乐府花园刚好就点准了光明的脉!

除此之外,还有一个很重要的因素:交房时间

去年12月入市的龙光玖龙台三期交房时间为2021年11月30日,勤诚达正大城3期更是要到2022年交付……而乐府花园呢?今年2月20日已经通过竣工验收,未来就算是开盘也是现售,那么,交房时间自然也会大大提前。

这么看来,4.7万的均价对乐府花园来说,似乎又不算特别贵了……

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