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建发巨蛋附近在建什么?附近在建规划有什么重大利好?

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李R

 建发‖璟轩●小巨蛋项目及区域介绍:

建发巨蛋位于光明区公明街道南庄社区,大家都知道公明是光明新区的老城区,居住氛围相对浓厚,各方面生活配套也比较齐全,但整体面貌偏老是不争的事实。新商品房不够集中,零散分布,俯视整个公明新老小区形成了强烈的对比。项目虽处公明老城但并非公明核心商圈,虽不缺生活配套,但都并不突出,还有较大改善空间。

建发巨蛋附近在建深圳地铁6号线是深圳第一条途径光明区的地铁线,工程整体分二期建设,全长约49.4km,其中二期工程为一期工程的南延段。地铁6号线一期工程长约37.6km,起自深圳北站枢纽,贯穿光明新老城区,止于松岗站。二期工程线路全长约11.7km,包括7站7区间,换乘车站5座,线路从深圳北站预留高架桥工程引出。线路途径龙华、福田、罗湖三区,终于科学馆站。

深圳地铁13号线是一条西部地区南北向的市域快线,一期工程南起深圳湾口岸站,串联南山深圳湾总部基地、科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构以及宝安石岩片区。将会成为西部偏东的重要交通线路。

二期工程从上屋北向北延伸,串联光明城高铁站、光明凤凰城新区,直至光明公明街道的公明北站与东莞轨道交通R5线换乘。有效串联起深圳与东莞的交通联系。

与深圳其它几个区的老城所面临的状况一样,整体面貌换新需要旧改的推动来实现,公明自然也不例外。按照城市更新规划,“十三五”期间光明区拆除重建面积将达到1.85k㎡,未来可提供建筑面积876.35万㎡。

据不完全统计,目前光明区内含住宅产品的旧改项目总数达到20多个,拆除重建规模达到10万㎡以上的项目有4个:其中3个项目位于公明片区,1个位于光明片区内。此外仍有多个城市更新项目已启动计划申报。

项目与规划中的万科华发旧改一路之隔,由于该项目前期牵涉到权益纠纷,各项工作停滞,推进较慢,后期如果开始运作的话,也将是一个较为有影响力的综合体项目。附近还规划了宏发达叁旧改、公明兴发路片区旧改、深业信宏城等旧改项目。未来随着旧改和轨道交通的落地,这边的配套将更加完善。


这两年光明新区被抄很热,究其原因还是绕不过一个科学城。说起科学城,深圳人也不陌生,不然光明的房价怎么从2字头飞跃到了5字头,甚至还赶向6字头?其实这科学城就是起到很大的“向心力”,就是置业的向心力。很多人看好科学城,是有先例的,就如上海一个张江科学城规划,立刻让张江的价值“升了”。

光明科学城不仅仅是深圳的?如果从战略来看,还真不仅是深圳的!首先,这个科学城,很备受政府重视。单从规模来看,基本占据了整个光明60%以上的范围土地,土地面积达到99平方公里。对比一下,合肥科学城面积是47平方公里,北京怀柔科学城面积是100.9平方公里,上海张江科学城95平方公里。这四大科学城,深圳光明科学城的面积排在前面,基本和北京科学城相等的面积。可见这重视度,已经不仅仅是深圳的高度那么简单了,而是大湾区的高度。

除了光明科学城经常被大家提及,光明凤凰城也是光明比较热议的话题。光明凤凰城位于光明新区光明办事处东南部,位于东长路以东、光明大道以南、大外环以北、碧眼水库以西,总占地面积约1489公顷,区域范围包括光明高铁门户区、平板显示园片区、新城公园周边地区及红坳片区。

片区旨在打造宜居、宜业、宜人的田园理想城市,将成为珠三角创新产业基地和区域产业服务中心,同时也是创新型产业培育基地,未来它将成为光明新区行政、商业、文化休闲和公共配套的核心片区。

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