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新宝轩v立方有什么缺点?是商住公寓还是商务公寓?

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李R
盛迪嘉·新宝轩v立方是盛迪嘉集团继光明壹号打造光明标杆后,结合区域发展规划及前期客户人居需求开发的SOHO型公寓产品。
项目位于光明新区田寮路与根玉路交汇处,整体占地4622平米,总建筑面积约2.2万㎡,产权40年,车位135个((地上8/地下127),容积率3.0,规划AB两座,共251户33-63㎡商住两用SOHO公寓产品。

项目沿城市道路一字排开,成为主要城市封面,昭示性佳,建筑结构采用类工字型布局,确保每个户型均能享受良好的通风采光。建筑结构融合现代设计元素,外立面采用干挂石材、金属铝板及仿石漆等材料,以暖色系为主,体现细腻质感及高雅品质,整体时尚简洁大方,符合项目SOHO轻生活定位。同时所有窗户采用low-e玻璃,具有优异的隔热效果和良好的透光性,保证居住舒适性。

项目整体通过2楼空中花园贯穿联通,利用水的波纹式线条设计,空间宽敞、内外通透,畅享极佳的视野;同时在花园中规划了如儿童娱乐区、健身区、休闲区、阅读区,搭建起满足住户日常的休闲交流公共空间。
A座12层,B座9层,首层为接近1300㎡集休闲、娱乐、购物为一体风情商业街,能够满足日常生活购物需求。2层及以上为目前在售的SOHO公寓,每层分布8-25户不等,其中2-6楼层高5.1米,7楼及以上层高4.5米,设计上是参考SOHO对生活理念,均为突破传统3米层高限制,实现33-63㎡灵动空间设计,给予对空间的极致化联想,打造多样的居住形态,体验更丰富的居住模式;同时项目为9层、12层的小高层建筑结构,不同于高层、超高层结构,最大化的保证了居住的舒适度、低密性和宜居性。可以说,盛迪嘉·新宝轩是一个可以满足你居住全想象的SOHO公寓项目。

项目产品主力面积为33-63㎡,是商业性质和办公性质,为稀缺的不限购不限贷不限售产品,小面积低总价,现楼发售,即买即用,宜商宜住宜出租,月供无忧。燃气到户,带阳台,0 门槛,个人即可购买,不管您是自住还是投资,均是资产配置最佳选择。

项目基本信息
占地面积:4622.84㎡
建筑面积:22180.33㎡
商业面积:12772.96㎡
产品性质:商业和办公
推售套数:137
户型:33-59㎡(4.5/5.1米层高)
交楼标准:毛坯
物管费:5元/㎡
产权年限:40年(2015年-2055年)
停车位:135
绿化率:31%
容积率:3.0
地理位置:深圳市光明区田寮路与寮玉一路交汇处

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