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深圳光明星河天地_地铁6号线+COCO CITY 商业综合体

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业主心声

星河天地项目是星河30周年进入光明作品,位于光明区光明大道,靠近地铁6号线光明大街站(在建中)。项目规划有24班小学,并且计划引入星河的“COCO系商业”。

星河天地


项目地址:深圳光明区光明大道与丰安路交叉口

物业公司:深圳星河智善生活股份有限公司

开发商:深圳市奥星房地产开发有限公司

占地面积:约1.45万㎡

建筑面积:约12.15万㎡

物业管理费:5元/平/月

总户数:1200 商办240

产权年限:70年

住宅层高:约 2.9+2.9米

容积率:6

化率:40%

装修情况:毛坯

住宅在售户型:建面约157-207-240㎡

商务办公户型:建面约38-62-72㎡

均价:

住宅约6万-6.5万/平

商务办公约42000元/平

多维交通

周边临地铁6号线(在建中)及13号线(在建中),龙大高速及南光高速,快捷连通南山、宝安、福田、龙华等区靠近龙大高速和光明大道等主干道,距离龙大高速出口较近,可自驾到南山、福田等区域。广深港城际快线已通车,直通广州、东莞、香港。项目其中一个地块规划了一个公交首末站,附近还有“光明东周总站”“滨河苑站”和“东周小学”等站点。




商业配套

星河天地自带COCO购物中心,约7万平米,作为区域购物中心能够满足需求。星河集团COCO系列购物中心运营已经成熟,将来与相邻的新地中央广场约3万㎡购物中心和绿地新都会约4.3万㎡购物中心,将形成光明中心的商圈。周边有“光明三宝”乳鸽的光明招待所餐厅,光明广场、正力时代广场、康之宝百货等。




旧改规划

项目所在片区旧改分布较为集中,主要以旧住宅和旧工业区改造为主,更新方向以居住用途为主。凤凰城布局了华强创意产业园、招商局智慧城、宝利来酒店、上市企业总部园区、创新科技产业园区、光明新城综合体、光明高铁城综合体、光明外国语学校、市第十高级中学、文化艺术中心、华侨城光明小镇等一批带动力强、辐射范围广、公共服务完善的重大产业项目和重点配套设施。(来源:深圳市规划和自然资源局




教育资源

周边有东周小学、深圳市光明小学、光明中学、光明区外国语学校、深圳实验学校光明部。项目内部还规划了一所24班的小学。


市政配套

周边有新城公园、光明区群众体育中心、华侨城光明小镇、光明花草乐园、光明农场等。

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