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粤海城有学位吗?怎么卖了这么久还没卖掉的?

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消息

粤海城位于罗湖水贝太白路与东昌路交汇处附近,处于水贝-布心商圈,这一商圈是深圳市黄金珠宝产业聚集地,环绕项目周边的可都是珠宝大户。

项目开发商是粤海置地(深圳)有限公司,为粤海控股集团有限公司下属企业,而粤海控股是广东省在境外规模最大的综合性企业,曾经打造了广州天河城——中国第一座购物中心,其下属各级营运公司逾55家,是一个颇具实力的国企。可能出于国企一贯的作风,粤海城无论在楼盘定价还是推广层面,都偏佛系,很不“开发商”。


项目基本信息

注册名:悦彩城

推广名称:粤海城

物业类型:公寓、办公、商业综合体 

地址:广东省深圳市罗湖区东晓街道

占地面积:约 9.7万㎡ 

建筑面积:约65万㎡

容积率:6.49

绿化率:30.5% 

车位:2644个(总地块)

总户数:1652套(西北地块)

交楼标准:毛坯交楼

交楼时间:预计2021年8月(西北地块) 

土地使用年限:40年



项目价值点

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小户型,低总价

粤海城均价64000元/㎡,这在罗湖并不算高。有公寓与办公产品。公寓为69-137㎡2-4房,4梯6户/7户,带阳台预留燃气。办公产品分3.05m和4.5m层高,建筑面积约37-69㎡,4梯19户,4.5m层高的可以做两层,可利用空间顿时翻倍。

最低总价可以200+万,首付不足100万,在罗湖片区买这样低总价的房子,有点难以想象。





多元商业中芯
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粤海城携手粤海旗下知名商业运营团队——天河城团队,以全新体验理念,倾力打造规划面积约11.5万㎡体验式购物中心,集消费体验、人文艺术、科技探索于一体,融合产业发展,实现产业与商业的互动共荣。






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交通枢纽中芯

三地铁:3/5/7号线地铁汇聚(布心站/太安站/水贝站),地下通道(规划中)无缝接驳;

多快速:项目整体南临城市主干道布心路,东邻丹平快速;

三口岸:速达罗湖、文锦渡、莲塘(预计2019年开通)三大口岸,深港产业交流与国际贸易区位条件优越。






自然生态中芯
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粤海城接连围岭山、远眺银湖山、东靠梧桐山,三公园环绕,近享天然氧库,拥约60平方公里优美湖景。此外,项目规划有城市屋顶花园,大胆践行“缝合城市”设想,通过空中步廊系统连接围岭山,打造24小时全天候的绿色自然综合体。





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品质生活中芯

联手国际一线设计团队Arquitectonica、AECOM团队参与项目设计,构筑建面约37-69㎡层高约3.05/4.5m办公、建面约69-137㎡真公寓,极目湖山盛景,匠造城市美好生活空间。






珠宝产业中芯
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深圳的水贝,世界的珠宝,布心-水贝商圏为全国最大的黄金珠宝商圏之一,年产值超千亿,规划为“一带、双核、三区、大绿环”整体珠宝产业空间布局。粤海城位于“双核”之一,并引进国务院批准设立的国家级要素市场——上海钻石交易所,打造华南区域的延伸服务平台。







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城市文化中芯

粤海城作为深圳含有特色工业遗存的综合体项目,通过将原啤酒厂遗址场地与建筑的活化与艺术事件的酿造,将文化与建筑相融,承接城市精神与记忆,规划打造文创及商业空间,成为深圳城市新名片和文化活动热点场所。



公寓项目带学区
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从售楼处得知,项目带学区,且学校质量不低(目前待定),业主小孩读书问题得以解决。许多买公寓的家庭最担心的就是教育问题,这个项目很好地解决了。



在售户型



建面约69㎡真公寓【两房两厅一卫】





建面约102㎡真公寓【三房两厅一卫】





建面约137㎡真公寓【四房两厅两卫】





办公平面图


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