万科兰山江山第臻山道如何呢？买了的业主怎么评价

万科兰江山第臻山道占据深圳城市福田CBD中心半山，总建面约29万㎡，主力户型160-300㎡，由11栋纯板式高层及28套TOWNHOUSE构成，是该片区规模大、海拔高、生态优的世界级传世资产，已有900名财富智士率先入主。可饱览塘朗山景、城市辉煌及深圳湾海景，是福田中心半山罕有在售高品质小筑。

兰江山第花园位于深圳市福田区香蜜湖北，香蜜湖路北行至福龙路约500米左侧，与香蜜湖中心区及龙华中心区咫尺相距。项目三面环绕永无建筑的塘琅山生态公园，坐落数百万平米的磅礴原生态怀抱之中。东南面分别设有禾塘、莲塘尾双水库，自然景观优势凸显。 

兰江·山第，占地面积6.08万平方米，总建筑面积29万平方米，容积率2.9，计容积率建筑面积17.6万平方米。项目分两期开发，所有建筑沿生态控制线围合布局、全部依山而建，保持景观效应的最大化。工程监理：深圳市中海建设监理有限公司。 

区域价值

城市中心的半山，豪宅聚集地

位于深圳城市中心，华南最大豪宅片区，深圳“塔尖”人士最集中区域，金融街利好辐射、香蜜湖豪宅区双重稀缺地段。

生态价值

城市中心的氧吧

三面环山，一面临水，背靠万亩塘朗山，“灯光秀房”正面可瞰福田CBD，坐拥莲塘尾水库，奢享42万㎡城市原生山林，坐拥7万㎡的原生湖泊。

交通价值

入则宁静，出则繁华

多维高效交通路网，快速通达香蜜湖、中心区，通达全城，广深港同城 

配套价值

集萃一城繁华，近享万象生活

可享受深圳最顶端的购物配套、最集中的文化资源、最齐全三甲医疗配套、最奢侈的休闲配套

风水价值

太师椅风水位

三面环山，一面临湖“背有靠山“背靠深圳龙脉塘朗山，“水为财”面朝深圳湾香蜜湖

圈层价值

高素养圈层

整个片区居住的人群圈层高端，纯粹塔尖圈层，与红岭高级教师为邻，咫尺即达文化中心，紧邻20万㎡的国际交流中心（礼宾会议中心、中国改革开放博物馆，歌剧院...）

配置价值

全龄段运动休闲配置

五重台地园林、半山篮球场、羽毛球场、网球场、山间泳池、双层慢跑道

【基本概况】

占地面积：60899㎡

总建面面积：291968㎡

容积率：4.74

建筑覆盖率：23.66%

绿化覆盖率：30%

车位比：约1:2

在售产品：约180-319㎡阔景美宅及28墅董事传世大宅

罕见的三重园林

第一重：2万㎡台地园林

第二重：3万㎡山体公园

第三重：万亩塘朗山

阳光式停车公园

半山、阳光、生态、环绕其间的多功能停车公园

多主题专属休闲空间

多主题创新空间，为业主提供当代最潮流的感受。在架空层、室外空间、地下空间分别设置了“文化体育、自然生态、时尚沙龙、休闲娱乐”等主题泛空间

国际理念私人管家服务

高品质生活的服务专家罗伯特物业，联袂国际水准的专业管家机构，打造无国界服务平台，全方位提供体贴、周到、便利的尊贵私人管家服务。

【户型图】

约180㎡户型

约319㎡户型

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