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中洲湾业主论坛看看中洲湾的公寓怎么说

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基础信息:项目位于福田中心区滨河大道与11号路交汇处。项目分三期开发,其中一二期占地面积约9.7万㎡,总建面约126万㎡。是集超甲级写字楼、精品酒店、高端公寓、海景住宅、复合化社交商业空间为一体的超级城市综合体。即将入市的产品为约35-85㎡1-3房精装公寓,民用电,部分户型通燃气。

1城市正统地,1800万㎡深港科创圈

中洲滨海商业中心坐标福田中心区,处于滨河大道城市金线、深圳湾15公里滨海长廊生态线以及深圳城市中轴线三线交汇中心,是当之无愧的深圳正统中心。

坐拥762万㎡的国际大金沙升级利好,未来将连接福田CBD、香蜜湖金融街、车公庙商务区、河套片区等多个板块,进化为1800万㎡深港科创圈共同体,不仅是深圳的高端商务集群领头羊,更是粤港澳大湾区城市群的时代脊梁,未来承接更多的大湾区发展红利。

2滨河大道首排,深圳湾稀缺资产

滨河大道自东向西横贯罗湖、福田、南山三大城市核心区域,不仅串联了福田中心金融区、深圳湾超级总部基地、后海金融总部基地等深圳最高规格的金融中心,还有罗湖万象城、福田购物公园、南山欢乐海岸和海岸城等深圳最顶级商圈名片,更重要的是与深圳湾15公里滨海走廊比翼齐飞。

3?双地铁、双口岸、一高铁

项目周边路网四通八达,由滨河大道、福荣路、香蜜湖路和沙嘴路四条城市主干线环抱,通达全城。

同时,项目与9号线下沙站接驳,未来项目二期与7号线上沙站接驳,真正意义上的双地铁口物业。

15-20分钟即可通达福田口岸、皇岗口岸以及广深港高铁福田站,出行非常之便捷。

4一刻钟资源圈

以项目为中心,东边是市民中心、会展中心、怡景中心城、平安金融中心、皇庭广场、卓越INTOWN等福田CBD纯熟配套。

南边是红树林自然保护区、深圳湾15公里滨海休闲长廊以及香港米铺湿地公园。

往西走就是深圳湾超级总部基地、欢乐海岸、深圳湾体育公园、海岸城等南山顶级配套。

北边则是车公庙金融区、深圳高尔夫俱乐部。

教育方面,周边有上沙小学、上沙中学等教育资源,未来片区还将建设1所初中、4所小学、10所幼儿园。

5?约60万㎡城市级商圈

项目一二期自带约16万㎡巨型商业,整体商业定位为年轻时尚及艺术地标,打造成为前沿生活内容发生地。

一期商业预计2021年开业,商业全部由中洲商置公司负责运营,目前已经有超过500家品牌在接洽入驻事宜。

项目一二期商业联合一路之隔的KKONE,形成约26万㎡的市级高品质商圈,相当于万象城和KKmall的总和,也相当于海岸城、保利广场和天利商业的总和。

此外,三期将规划有20-30万㎡商业。未来周边一公里范围内的商业体量将会有50-60万㎡,影响深圳整个商业生态圈。

6、220+元/㎡?月高位租金

项目周边半径2公里范围内汇集85万消费人群,周边商务商业氛围非常浓厚,租赁需求旺盛,不愁租、易转手。

片区租金高达220-250元/㎡月,过去四年租金增幅已超80%,目前片区规划已加速兑现,升值潜力巨大。

7、五星级酒店标准品质体验

公寓由设计过喜达屋、希尔顿、万豪、瑞吉等国际知名高端酒店的香港CCD设计,按照五星级酒店标准品质倾心打造,还配套植物品种超2000种、规模达3万m2的深圳最大私家城市花园,10m挑高酒店式入户大堂以及约3000㎡私享社交空间。

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