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深圳2019年重大项目增补名单曝光!关注度高的旧改、棚改都上榜

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日前,深圳发改委发布一份《深圳市2019年重大项目计划增补清单》

此次公布的重大项目中,涉及一批深圳公众关注度非常高的旧改、棚改项目。其中,包括大冲旧村改造项目、南山长源村城市更新项目、笋岗城建梅园城市更新单元项目、华富村东西区旧住宅区改造、新乐花园棚户区改造项目、海乐花园棚户区改造项目、八卦岭宿舍区改造项目、莲花街道香蜜二村旧住宅区(棚户区)改造项目等;参与开发的龙头房企众多,例如华润置地、鸿荣源集团、京基地产、中粮集团、万科地产等知名开发商。

另外,改革开放博物馆、深圳博物馆自然馆建设项目也赫然列入2019年重大项目计划中。

01

京基长源村城市更新项目

长源村更新项目被纳入《2010年深圳市更新单元制定计划第一批计划》;2012年,京基地产携手常源实业股份有限公司开启长源村城市更新项目建设,并于2014年正式启动签约。2016年7月取得专规批复;计划于今年竣工完成。

该项目位于福龙路与留仙大道交会处西南侧的夹角,属于西丽大学城片区。项目紧邻5号线长岭陂站地铁口,向东一站接深圳北站交通枢纽,在建南延线连接前海片区。项目占地面积约64068m2,总建面约664000.37m2,共分三个地块开发,计容积率面积为49.6万㎡,平均容积率7.74,共14栋建筑。

其中,住宅约23.5万㎡,可售住宅建面约3.7万㎡,回迁住宅17.6万㎡,保障房2.2万(约4300套)㎡。办公13.9万㎡,公寓7.5万㎡,商业3.8万㎡,配套9500㎡(含公交场站、社康中心、幼儿园、垃圾转运站)。

02

华润笋岗冷库更新项目

笋岗冷库更新项目2014年纳入深圳市城市更新单元计划第四批计划;2015年12月取得专规批复;2017年5月实施主体公示,拟确认实施主体为深圳市笋岗华润置地发展有限公司开发。

项目用地地处罗湖区笋岗街道,北临梅园路,南至桃园路,东至宝岗路,西靠宝安北路。拆除用地面积44819.2㎡,开发建设用地面积28848.1㎡,(其中41.3㎡国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给项目实施主体)。计容积率总建筑面积337960㎡。

其中,商业、办公及酒店104510㎡,商务公寓55990㎡(含人才公寓11200㎡),新型产业用房66710㎡(含创新型产业用房8010㎡),住宅106250㎡(含保障性住房38250㎡),公共配套设施4500㎡。另外,配置社区体育活动场地1500㎡,允许在地下设置18000㎡的商业用房,地下再生资源回收站250㎡,地下公共充电站700㎡。

03

城建梅园片区更新项目

项目已列入《2017年深圳市城市更新单元计划罗湖区第二批计划》中,申报主体为深圳市城建梅园实业有限公司;2018年11月取得专规批复,并完成实施主体公示,拟确定实施主体为深圳市城建产业园发展有限公司。

城建梅园片区更新项目位于笋岗街道,泥岗东路与红岭北路交汇处东北角,距离7、9号线换乘站红岭站仅340米脚程。项目拆除用地面积75182.2㎡,开发建设用地41402.5㎡,计容积率建筑面积468680㎡(包含地下商业建面1.28万㎡)。

其中,住宅7.52万㎡(包含保障性住房2.4万㎡),商业、办公及酒店21.1万㎡(含地下商业1.28万㎡),商务公寓8.6万㎡(含人才公寓1.73万㎡),产业研发用房8.18万㎡(含创新型产业用房0.98万㎡),公共配套设施1.34万㎡(含变电站、服务中心、12班幼儿园等)。

04

万科世畅自行车片区更新项目

世畅自行车片区更新项目被纳入《2017年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》 ,也是坂田2017年重点更新单元,申报主体为深圳市万畅房地产开发有限公司;2018年12月取得专规批复,并完成实施主体公示,由万科集团主导开发。

万科世畅自行车片区更新单元位于龙岗坂田街道,东临坂雪岗大道,西临坂富路,南临布龙路,北临长发中路,紧邻地铁五号线坂田站,纯粹的地铁口楼盘,两条主干道的夹角位,项目对接的地下及地面交通极其便利。项目用地面积92100.9㎡,拆除用地面积86510.8㎡,开发建设用地面积44408.5㎡,其中27375.8㎡移交给政府做为储备用地。计容积率总建筑面积(含地下经营性建筑面积)355270㎡,容积率达8。

其中,商业、办公及旅馆业建筑24.8万㎡(含地下商业9820㎡),商务公寓9.6万㎡(含人才公寓19190㎡),公共配套设施1万㎡

05

鸿荣源宝山工业区更新项目

宝山工业区更新项目最早于2015年纳入到了年度更新单元计划第二批计划,2016年专规批复;2019年4月确定实施主体,由鸿荣源集团负责开发建设。

宝山工业区城市更新项目位于深圳市龙华区民治街道,西侧紧邻城市干线梅龙路,向北接入布龙路,南侧为民旺路,接入民治大道,东侧为民福路。

更新单元用地面积8.40万㎡,拆除用地面积8.37万㎡,开发建设用地面积5.32万㎡,开发建设用地计容积率建筑面积约35.3万㎡,规划容积率6.6。

其中,住宅19.26万㎡(含保障性住房5780㎡);商业、办公及酒店14.46万㎡(其中含社区肉菜市场1000㎡);公共配套设施1.58万㎡,其中,含一所12班幼儿园,独立占地不小于3600㎡,建筑面积3200㎡,公交首末站4500㎡,文化活动室5300㎡等;另外配建地下公共充电站700㎡。

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