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前海金融中心

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前海,位于“香港—深圳—广州”这一“脊梁”的位置,如今,注册资本众多,注册企业多家。从规划定位而言,前海的定位(亚太金融中心)是要超越福田(中国金融中心)。



前海中央商务区主要发展区域性的现代服务业与总部经济,是深化深港合作以及推进国际合作的功能区。前海位居伶仃洋东侧,蛇口半岛西部,依山面海,地理优势明显。


前海金融中心座落于桂湾景观中轴,不仅有海滨公园沁入眼帘的小别致,更有一线海景尽收眼底的大视野。交通网便捷通畅,办公、居住、休闲、娱乐、社交高效链接,商务切换,位居桂湾,推动前海金融。

前海金融中心


开发商:美国兆华斯坦&恒裕集团

项目总占地:约2.39万㎡

项目总建面:约28.9万㎡

物业管理:世邦魏理仕

幕墙:双银超白LOW-E玻璃

标准层面积约1700m2

层高/净高4.5m/3.3m

物业费商业36元/m2,

写字楼24元/m2

大堂高度:约16m

网络地板120mm

电梯:奥的斯15部

高度:约186m

使用率66%

车位571个

层数:37层

均价约9.5万/㎡

项目区位

粤港澳大湾区桂湾片区占位,“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加。前海一共分为三个片区,分别是桂湾片区、前湾片区、妈湾片区。桂湾片区也是项目所在的片区重点是发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业,吸引企业总部集聚,同时发展生活性服务业,打造集中展示前海整体城市形象的商务区。


海陆空交通网

前海金融中心位于临海大道与桂湾三路交汇处,属于前海临海项目,距离地铁1号线、5号线及11号线的换乘站前海湾站约450米左右(距离由百度地图测量)


海陆空铁畅通, 7+5轨道交通:1、5、9、11、15号线(规划中)及光明快线和坪山快线;穗莞深城际线(在建中)、深惠城际线(在建中)、深珠城际线 (在建中)。4大港口:妈湾港、赤湾港、蛇口港、大铲湾港。 城市干道:临海大道、桂湾三路、桂湾四路、海滨大道。


项目东侧是前海综合交通枢纽,交通出行十分便利,轨道交通网络能够触及到深圳很多区域。同时,与机场、港口、高铁等也连接了海陆空交通网交通的便利将带来人流量,商业自然也会旺盛。(规划来源:深圳市规划和自然资源局


公共设施健全


周边有剧院、前海会议中心等市政配套,休闲配套一样丰富,规划的公园很多,其中有“欢乐海岸2.0”、宝安中央海滨文化公园、演艺公园、空中花园、双界公园、桂湾公园等,还规划有摩天轮,可坐摩天轮领略前海风光。


品牌开发商


恒裕集团携手纽约新世贸缔造者兆华斯坦联袂巨献,打造了新的商业区位标志建筑。由恒裕集团和来自美国的品牌房企兆华斯坦合作,诚邀大师设计团队TFP建筑设计、SWA景观设计、伍兹贝格、梁志天室内设计团队等打造,前海独有冰蓄冷集中供冷系统,更为节能高效。


多维复合商业空间


地下空间共有6层,从地下5、6层深圳最大车库依次向上,地下4层城际轨道线可以抵达香港,并与港深机场互通。交通换乘区依次向上,公交和出租车系统则位于地面;地下3层3条城市轨道线,让未来前海轨道网密度达到每平方公里3.5公里,地下1、2层是商业区,这里人流聚集,四通八达,上下皆可。


优质物业管理


项目是世邦魏理仕为项目提供全程专业物管服务,以商务标准与专业服务管理体系,立足前海。39层城市客厅,专供商业人士,16米超高大堂、4.5米阔境层高、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、最快7米/秒奥的斯电梯、专属直达电梯、总裁盥洗室,满足商务会客与办公休闲需求。


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