周末楼市：本周1盘获批预售，龙华新盘均价3万/平

项目位于龙华福龙路北，羊台山森林公园旁，由建滔数码发展（深圳）有限公司进行开发，项目占地面积约8.6万㎡，总建面约39.1万㎡，分两期开发，规划有11栋高层，项目拥有约1.5万㎡时尚商业，约5000㎡园林，集商务餐饮、运动设施、园林景观于一体。项目已取得新品预售，主推建面约28-74平的单身宿舍产品，均价约3万/平。

项目位于福田区商报路与景田西街交汇东北处，由深圳天珺房地产开发有限公司进行开发，占地面积约1.2万㎡，建筑面积约12.1万㎡，容积率6.76，南苑由1栋A座、1栋B座共两座超高层住宅塔楼组成，其中1栋B座由一、二单元组成。原本有消息称项目预计将于8月8日开盘，但最新消息说可能会延后到8月中旬，具体以开发商公布的时间为准，主推建面约90-166平住宅单位。

项目位于光明中心区振明路与公明东环大道交汇处往北100米，深圳名巨南庄房地产有限公司开发，建设用地面积约0.8万㎡，计容建筑面积约5.1万㎡，总建面约6.7万㎡。项目由地上2栋29层塔楼构成，底下设有3层裙楼商业，地下2层地下室，包含商业、商务公寓和公共配套等功能。项目将于8月4日开放展示中心，主推38-49平小户公寓产品。

项目位于盐田港后方陆域北山道北面，由深圳市东海成投资有限公司进行开发，占地面积约0.8万㎡，总建筑面积约3.4万㎡，容积率3.2，为一个小体量的住宅社区。项目预计将于8月3日开放展示中心，主推建面约63-91平山海复式住宅产品。

项目位于光明新区松白路南侧、创维路西侧，地处公明中心区，紧邻6号线“公明广场站”，由中粮地产（深圳）实业有限公司进行开发，占地面积约5万㎡，总建面约60万㎡，其中商业面积达5万㎡，整体由10栋100米高层塔楼和沿街商业构成。项目在售中，主推52-89平产业研发用房，层高4.5米，产权50年，均价约2.4万/平。

项目位于南山区留仙大道长岭陂地铁站A1出口，由深圳市京基房地产股份有限公司进行开发，占地面积约6.4万㎡，总建面约64.1万㎡，项目计容积率面积为49.6万㎡，平均容积率7.74，共14栋建筑。项目目前有建面约111-155㎡住宅在售中，均价约8万/平；建面约116-158㎡精装商务公寓在售，均价约7.5万/平。

项目位于龙岗区龙平西路与愉龙路交界处，由深圳市恒明商业有限公司进行开发，用地面积约16.0万㎡，计容总建面约87.4万㎡，规划为研发办公、商业、商务公寓、新产业于一体综合体，周边现在被住宅所包围，前面邻万科翰邻城、壹锦园。目前展示中心及示范单位已开，首批将推28-68平商务公寓，预计近期入市。

项目位于东莞市塘厦镇西永路与西荣路交汇处南侧，林村公寓西侧。项目占地面积约20万m2，总建面约40.3万m2，由18栋高层洋房和186套别墅组成。纯居住大型社区，西邻塘坑水库，远眺山体景观，享一线景观视野，不临主路，较安静。受东莞南站利好刺激，后期东莞地铁R1支线也会与南站接驳，就现阶段应该是直线距离东莞南站最近的新房项目。