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塘厦御城花园加推,东莞塘厦御城花园备案均价2.3-2.4万

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塘厦御城花园的5、9、10、11号楼已经成功备案;项目位于东莞市塘厦镇西永路与西荣路交汇处南侧,林村公寓西侧。项目占地面积约20万m2,总建面约40.3万m2,由18栋高层洋房和186套别墅组成。

本次备案的5、9、10、11号楼,合共573套,均为住宅产品。户型涵盖95.32m2-123.76m2的3-4房,其中5号楼为两梯四户,9、10、11号楼为两梯五户。

5号楼

5号楼为两梯四户,共128套,主要有建面95.32㎡、96.49㎡、110.12㎡和110.69㎡的三房,整体备案均价为23759元/㎡,备案单价区间在21898-25541元/m2之间,总价区间在208-282万元之间。

95.32㎡备案总价区间在208-230万元之间;

96.49㎡总价区间在213-235万元之间;

110.12㎡总价区间在250-274万元之间;

110.69㎡总价区间在257-282万元之间。

9号楼

9号楼为两梯五户,共150套,主要有建面96.79㎡、99.71㎡、107.66㎡和123.73㎡的三至四房,整体备案均价为23513.8元/㎡,备案单价区间在21647-25034元/m2之间,总价区间在211-307万元之间。

96.79㎡总价区间在211-236万元之间;

99.71㎡总价区间在215-241万元之间;

107.66㎡总价区间在238-269万元之间;

123.73㎡总价区间在278-307万元之间。

10号楼

10号楼为两梯五户,共150套,主要有建面96.78㎡、99.71㎡、107.65㎡和123.73㎡的三至四房,整体备案均价为24175.7元/㎡,备案单价区间在22302-25638元/m2之间,总价区间在218-314万元之间。

96.78㎡总价区间在218-243万元之间;

99.71㎡总价区间在222-248万元之间;

107.65㎡总价区间在246-276万元之间;

123.73㎡总价区间在286-314万元之间。

11号楼

9号楼为两梯五户,共145套,主要有建面96.81㎡、99.73㎡、107.68㎡和123.76㎡的三至四房,整体备案均价为24375元/㎡,备案单价区间在22756-25865元/m2之间,总价区间在221-314万元之间。

96.81㎡总价区间在221-250万元之间;

99.73㎡总价区间在226-256万元之间;

107.68㎡总价区间在246-275万元之间;

123.76㎡总价区间在286-314万元之间。

这次推出的所有户型使用率都达到了0.82以上,对于超30层高的高层来说,这样的使用率算是相对较高的,其中9-11号楼为两梯五户,梯户比和私密度都稍受影响。

御城花园位于塘厦镇的北部,项目占地约20万m2,纯居住大型社区,西邻塘坑水库,远眺山体景观,享一线景观视野,不临主路,较安静。

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