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民轩揽翠台_地处光明中心片区 近东周公园新盘

房源信息网
李R
依托于世界级科学城的建设背景,光明中心片区如今被赋予了新的使命,市科学馆新馆、科学公园及光明书城等一系列高规格市政配套落户于此。

同时也是整个光明区旧改最为集中的区域之一,这里聚集了绿地、星河、保利、华侨城及宏发等众多知名地产商,多个综合体项目建设当中,后期环境和配套将迎来较大的升级。

本次将重点介绍区域内的一个城市更新项目—民轩揽翠台。

01项目基本信息

光晟三村片区城市更新单元于2017年纳入深圳市光明新区(现已为光明区)城市更新单元计划第三批计划。拟拆除重建用地面积约1.1万㎡,拟更新方向为居住功能,城市更新单元公共利益用地(含绿地和道路等)原则上不小于拆除范围用地面积的40%,即不小于4205㎡。


其位于光明中心地区,光明大道以南,东周公园以北。用地面积6308㎡,总建筑面积53930㎡(计容面积36780㎡,地下室17150㎡)。其中安居型商品房140套,建筑面积10330㎡,文化活动室1000㎡,老年日间照料中心750㎡,社区服务中心400㎡,社区管理用房300㎡,警务室50㎡。

2018年,政府公示了项目的总平面布局图(后期可能会有变化调整,以开发商为准),主要由2座28层高的住宅及1栋30层高的保障房构成,底下为沿街商铺,社区内并没有配套幼儿园设施,旁边规划了一所小学,该小学所处位置隶属于信城伶伦提可乐旧工业区城市更新。

项目北向视野不错,无高层建筑物遮挡,可享受东周公园景观。

根据政府公示的工程信息,项目已于2019年9月开始动工进行桩基工程建设,预计2020年1月底完成桩基工程,后续将进行主体结构施工。

地处光明中心片区 近东周公园

项目地处光明中心片区,近东周公园,旁边即为伶伦提可乐旧工业区城市更新项目,距离6号线“光明大街站”稍远,附近有几个有代表性的楼盘,分别是绿地新都会、星河天地和新地中央等,这些项目陆续入市,给片区整体配套和环境带来较大的改善。

项目毗邻东周公园,公园分为文化展示区、休闲娱乐区及生态体验区三大片区,有艺术文化广场、展示台、活动健身中心、儿童乐园、艺术林地、歌舞中心、休闲广场、双拥廊、多景台等10多处景点,经纬相辅,纵横有数,充分体现出了“清、净、幽、和”的自然生态城市景观。

项目整体交通条件还不错,自驾光明大道快速连接龙大高速路,龙大高速观光路出口约1.5公里,南光高速出口约5公里;轨道交通也较为便捷,在建地铁6号线在项目旁边经过,预计2020年5月开通。

周边分布超8个城市更新项目,更新方向为住宅为主,属于整个光明范围内旧改较为集中的区域,目前已有多家知名开发商进驻,包括绿地东周片区项目、宏发万悦山、星河大丰安项目、金辉光明办公大楼片区项目、光明地产三井银包厂项目、鹏瑞光晟龙钻项目、天誉大捷达工业区项目、竹园片区更新项目等。

02关于开发商

该项目实施主体为深圳市民轩投资发展有限公司,公司位于光明区光明街道翠湖社区柑山工业区69号201,成立于2016年,暂无查到该公司及其关联公司有在深圳开发过其他项目。

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