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超期待 | 光明中心站10330㎡安居型商品房开工,还有29380套保障房也安排上啦

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消息

深圳市举行了

全市13个公共住房项目集中开工活动

本次集中开工的项目总投资将超过130亿元

预计可提供公共住房约1.1万套

其中

光明区有一个项目也在内

它就是光晟三村片区城市更新单元

项目目前已完成用地审批,正处于方案报建阶段

接下来,大家和光明君一起来了解下这个项目吧

↓↓↓


光晟三村片区城市更新单元

光明区光明街道光晟三村片区城市更新单元于2017年11月列入巜2017年深圳市光明新区城市更新单元计划第三批计划》,于2019年1月完成专项规划审批工作,后于2019年8月完成用地审批,取得用地规划许可证。

区位分析

光晟三村片区城市更新单元

位于光明科学城中心区

主导功能为商业、商务服务、居住及配套

打造为深圳绿色城市示范区

有广深港高铁、龙大高速、深圳轨道6号线 

便利的交通条件使其融入

香港、深圳、东莞半小时经济圈

 

功能区位分析图 

光晟三村片区城市更新单元

自身属于成熟的城市建成区

内部地势较为平坦,地质条件良好

周边自然山体连绵成片,景观区位优越

适宜开发建设 

项目用地面积6308㎡

总建筑面积53930㎡

(记容面积36780㎡,地下室17150㎡

其中安居型商品房建筑面积10330㎡ 

文化活动室1000㎡,老年日间照料中心750㎡

社区服务中心400㎡,社区管理用房300㎡

警务室50㎡

交通区位

项目位于光明区光明街道

光明大街以南,东周公园以东

距离龙大高速光明出入口不足2km

项目周边500m范围内

有1个公交站点与1个公交首末站

途径6条公交线路,公共交通较便捷 

片区有近期规划轨道6号线经过

项目距离地铁光明中心站约980m

交通区位优势明显

 

更新单元交通区位示意图 

但项目周边片区路网尚未完善

缺少次干路,支路密度低

静态交通容量相对不足

明卓路:双向2车道,现状宽度约12m ,规划为支路现状改造中。 

光明大街:从公交站点光明加油站处向东至华侨路段为双向4车道,现状宽度约22m;向西至楼明路段为 普通公路形式,双向2车道,现状宽度约12m。 

 

现状道路交通分析图 

周边环境条件

项目周边城市环境照片

光晟三村片区城市更新单元

现状为光晟三村旧工业园区

有厂房及其附属建筑共十栋

总建筑面积共15450.26㎡

现状场地出入口单一

内部道路狭窄,各类消防设施陈旧

配套不足,存在较严重的消防安全隐患

且物业形式落后,建设水平低端

已无法满足片区发展需求

亟需通过城市更新完善基础设施、

提升公共配套水平以及改善片区居住环境

东周片区、大丰安片区、

光明三井银包厂片区等项目的建设

使片区的交通、市政及公共配套设施日趋完善

为光晟三村片区城市更新单元提供了有力条件

 

周边环境分析图 

配套设施情况

光晟三村片区城市更新单元

周边1000m范围内有社区居委会、

社区工作站、公共厕所、小学

项目周边公共配套设施一览表


总体来看

光晟三村片区城市更新单元

周边现状公共配套设施相对缺乏

亟需通过城市更新提升片区公共服务水平

 

项目周边公共配套设施分布图 

项目真棒

了解完光晟三村片区城市更新单元

大伙是不是觉得未来住处有着落了

其实

2019年光明区在建保障性住房29380套

其中拆迁安置房570套、人才住房24251套

公共租赁住房4559套

未来将有大量保障房等着大家

光明区在建保障性住房

拆迁安置房

▲红坳新村

项目位于凤凰街道光明外国语学校南侧,科泰路西侧,广深港高铁线东侧,共建成3429套,预计2021年6月建成投入使用。

▲科学城拆迁安置房项目

项目位于新湖街道公常路南侧,共建成1575套,预计2022年12月建成投入使用。

人才房项目

▲长圳车辆段保障性安居工程二期

项目位于玉塘街道光侨路以南、科裕路(规划中)以西、东长路以东、长圳路北侧,共建成7012套住房,预计2022年12月建成投入使用。

▲长圳公共住房

项目位于凤凰街道光侨路以北,共建成9672套,预计2020年12月建成投入使用。

▲安居萃云阁

项目位于光明区观光路以北、科新路以东,共建成324套住房,预计2023年12月建成。

▲中山大学深圳校区人才保障性住房项目(一期)

项目位于新湖街道新羌社区圳美大道和圳美一路交汇处,主要解决中山大学附属第七医院的人才住房问题,共建成3650套住房,预计2022年12月建成投入使用。

▲光侨雅苑

项目位于玉塘街道光侨路南侧、长祥路东则,共建成1797套,预计2021年12月建成投入使用。

▲薯田埔保障性住房项目

项目位于马田街道公明内衣基地东侧,共建成约4000套,预计2023年12月建成投入使用。

城市更新和招拍挂项目配建

▲兆邦基端慧苑

共配建218套性房,预计2022年12月建成投入使用。

▲万悦山

共配建208套住房,预计2022年12月建成投入使用。

▲光晟三村城市更新项目

共配建129套住房,预计2023年12月建成投入使用。

▲正大城

共配建1094套住房,预计2020年12月建成投入使用。 

▲星河天地

共配建920套住房,预计2021年12月建成投入使用。

▲新都会

共配建416套住房,预计2021年12月建成投入使用。

▲伶伦提可乐城市更新项目
共配建350套住房,预计2023年12月建成投入使用。
公园九里花园

共配建140套住房,预计2022年12月建成投入使用。

▲融域花园

共配建235套住房,预计2022年12月建成投入使用。

三井银包城市更新项目

共配建240套住房,预计2023年12月建成投入使用。

信宏城城市更新项目

共配建约250套住房,预计2023年12月投入使用。

看到这么多保障房

小伙伴们是不是开心地要飞起了呀~

未来

光明区还将继续规划

“人才家园、科学新城”

营造乐居光明、智慧创新的城市环境

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