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青柠时代_瀚柏青柠时代值得买吗?带你走进青柠时代

营销中心
李R

万达广场片区,最近又增加一个待售新盘。近日踩盘时发现,位于龙山七路与新溪路交汇处西向,已建社区香榭名苑西侧,有一个小盘——瀚柏•青柠时代(推广名:嘉乐华府)即将全新入市据了解,这个项目只有两栋高层住宅产品,目前在售的是位于项目南部、18层高的1#栋,在售户型为建面约78㎡2房2厅1卫和88㎡的3房2厅2卫,总房源68套。项目为带装修出售,备案均价目前未出;参考片区其他项目的售价,估计该项目价格在1.3万元/㎡左右。



项目位置及交通


瀚柏青柠时代,位处大亚湾西区万达广场半径1公里范围内,也是大亚湾实际上的城市中心商圈范围。



项目具体位置位于大亚湾西区龙山七路与新溪路交汇处西侧约180米,紧挨已建已入住的香榭名苑西侧,美泰天韵社区南侧,爱顿第3季社区北侧,处于大亚湾东西主干道龙海二路和龙海一路之间,是大亚湾西区人口最为密集、居住范围最浓厚的纯商务居住区之一;距离东向的万达广场直线距离约为800米。


项目周边两公里范围内,聚集了爱顿第3季花园、香榭名苑、美泰名铸、美泰天韵、润园四季、龙城天悦、阳光圣菲、秋谷阳光里、碧桂园龙熹山等多个已入住多年的老盘,以及坜下社区、新溪村、社背村等大型原居民社区;此外,在建在售的项目也有不少,其中包括泰丰牧马湖、碧桂园翡翠山、卓洲悦园、家悦龙庭、恒大悦龙台、高弘世纪中心、灿邦珑庭广场等多个项目。




陆路交通方面,目前需要从项目东侧的龙山七路去往龙海二路及龙海一路,均可向西连接深圳坪山、向东连接大亚湾中心区和东部霞涌滨海旅游带;通过东侧不远的大亚湾大道,可向北连接惠阳淡水主城区,向南连接大亚湾澳头滨海片区。


高速路方面,离项目最近的高速出入口,是东南向石化大道上的惠深沿海高速澳头出入口,由项目及此实际车程5.1公里(驾车约需15分钟),由此可快速通达深圳和惠东沿海地区;此外,还有北向淡水城区的深汕高速淡水出入口,由项目及此实际车程8.2公里(驾车约需30分钟),可通达深圳及汕尾、汕头等城市;往东向还可联通惠大高速,可快速达到惠州北部主城区惠城区。项目距离厦深高铁惠州南站,实际车程距离约5.4公里,驾车约需3分钟。


陆路公交客运方面,项目附近由多个公交站点,经由多条公交线路,可通达惠阳、大亚湾城区多个地点。项目北向和东南向两个方向,分别有惠阳汽车客运站和大亚湾汽车站两个长途客运站,直线距离均为7公里左右。



项目建设&销售进度


项目最先将开售的1#栋,目前已经接近封顶;北侧在建的2#栋,已经建设到地上4层左右。


项目于今年6月正式开放营销中心和样板房,营销中心位于项目东侧的润园四季社区1楼。据现场销售预计,项目1#栋将于7月获得预售许可,首批1#栋房源共68套,目前备案价未出。


1#栋共两种户型,均已开放实体楼样板展示单位,目前已经开放参观。



项目规划

 

瀚柏青柠时代项目,由深圳市瀚柏集团有限公司旗下的惠州大亚湾贵航实业总公司开发。项目共有2栋高层住宅楼,其中1#栋18层高,两梯四户;2#栋31层高,两梯六户。


1#栋将推售的户型为建面约78㎡2房2厅1卫和88㎡的3房2厅2卫,总房源68套,带装修出售。项目交房时间预计为2020年4月30日。


项目占地规模不大,社区配套较少,只配有小型园林绿化及儿童活动场所。值得注意的是,社区配备的217个停车位,地上车位就达196个,地下车位仅21个,如此估计今后小区绝大部分业主车辆均停在地面,地上活动空间将受限。



项目配套


项目步行范围最主要的生活配套,自然是为东侧步行约800的万达广场,以及南侧龙海二路对面在建的大亚湾儿童公园。


项目处在万达广场商圈,除了万达广场之外,周边还有多个计划将要开业的大型商业中心,以及高档写字楼、星级酒店等配套。项目再往北,还可以近距离享受到惠阳淡水核心城区的各种市政、商业、教育及医疗配套资源,同时还能便捷地获得深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速以及厦深高铁惠州南站的交通便利。



周边配套


商业:万达广场、灿邦珑庭广场商业综合体(待建)、翡翠山购物广场(将要开业)、高弘世纪中心大型商业综合体(在建)、惠丰城、壹品国际、华南建材城、天虹、大润发;

公园/休闲:大亚湾儿童公园、淡澳河河畔公园、亚公顶森林公园、红树林湿地公园、龙山公园、板樟岭森林公园、狮子庵郊野公园、澳头滨海公园、惠民广场、小桂绿道;

教育:龙山小学、北大培文惠州实验学校、广外附设大亚湾外国语学校、西区第一小学、兴汉小学、大亚湾第一中学、大亚湾第四中学(规划龙山八路响水河区域,预计2020年建成)

医疗:西区医院、中大惠亚医院、惠阳人民医院、大亚湾区人民医院。


户型信息

 

目前推售的1#栋,两梯四户,有78㎡2房、88㎡3房共两种户型。

 

1栋A户型,建面约78㎡,2房2厅1卫



该户型方正实用,动静两区东西分区明确;处在楼栋北端,正北向采光;配有观景和生活双阳台配置;主卧室还配有一个入户阳台,可纳入封闭作为书房,也可作为半户外观景阳台。整体而言空间布局紧凑,尺寸合理,不计入建面的面积较多。



1栋B户型,建面约88㎡,3房2厅2卫



该户型同样方正实用,动静两区分区明确;处在楼栋南端,主阳台正南向采光,整个房间可享受三面采光通风;南面主观景阳台有少见的长达5.9m的面宽,视觉舒适,采光充分;主卧室尺寸宽松,配有一个独立卫生间。整体而言空间布局实用,尺寸适宜。



开发商简介

瀚柏青柠时代项目的开发商为深圳市瀚柏集团有限公司旗下的惠州大亚湾贵航实业总公司。根据网上公开及老牛了解到的信息,惠州大亚湾云鹏实业有限公司法人代表为郭祖仁,注册资本为903万元人民币,注册时间为1992年9月18日,注册地址位于惠州大亚湾西区德丰公馆17楼,经营范围包括:普通机械、五金工具、电子产品、电器机、建筑材料、金属材料;房地产开发及销售;房地产经纪;房地产项目营销策划;商业管理咨询;投资顾问;物业服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

深圳市瀚柏集团成立于2013年,总部位于深圳,资产规模已超过50亿,形成了以“地产开发、商业运营、金融投资”并驾齐驱的三元驱动模式。目前公司业务主要覆盖在华南、华中、华东、西南等重要城市,形成了以深圳为核心的粤港澳大湾区域、以南宁为核心的北部湾区域、以重庆为核心的成渝区域、以南昌为核心的华中区域,创立了“嘉乐”产品体系,先后开发运营了广西防城港嘉乐城、江西九江嘉乐城、福建泉州嘉乐城、重庆嘉乐汇等商业综合体项目,以及在惠州、东莞、南宁等城市开发“嘉乐华府”精品住宅系列。


(内容完)


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