塘厦御城花园_东莞市塘厦镇御城花园营销中心、最新备案信息

塘厦御城花园的5、9、10、11号楼已经成功备案；项目位于东莞市塘厦镇西永路与西荣路交汇处南侧，林村公寓西侧。项目占地面积约20万m²，总建面约40.3万m²，由18栋高层洋房和186套别墅组成。

本次备案的5、9、10、11号楼，合共573套，均为住宅产品。户型涵盖95.32m²-123.76m²的3-4房，其中5号楼为两梯四户，9、10、11号楼为两梯五户。

【5号楼】

5号楼为两梯四户，共128套，主要有建面95.32㎡、96.49㎡、110.12㎡和110.69㎡的三房，整体备案均价为23759元/㎡，备案单价区间在21898-25541元/m²之间，总价区间在208-282万元之间。

95.32㎡备案总价区间在208-230万元之间；

96.49㎡总价区间在213-235万元之间；

110.12㎡总价区间在250-274万元之间；

110.69㎡总价区间在257-282万元之间。

【9号楼】

9号楼为两梯五户，共150套，主要有建面96.79㎡、99.71㎡、107.66㎡和123.73㎡的三至四房，整体备案均价为23513.8元/㎡，备案单价区间在21647-25034元/m²之间，总价区间在211-307万元之间。

96.79㎡总价区间在211-236万元之间；

99.71㎡总价区间在215-241万元之间；

107.66㎡总价区间在238-269万元之间；

123.73㎡总价区间在278-307万元之间。

【10号楼】

10号楼为两梯五户，共150套，主要有建面96.78㎡、99.71㎡、107.65㎡和123.73㎡的三至四房，整体备案均价为24175.7元/㎡，备案单价区间在22302-25638元/m²之间，总价区间在218-314万元之间。

96.78㎡总价区间在218-243万元之间；

99.71㎡总价区间在222-248万元之间；

107.65㎡总价区间在246-276万元之间；

123.73㎡总价区间在286-314万元之间。

【11号楼】

9号楼为两梯五户，共145套，主要有建面96.81㎡、99.73㎡、107.68㎡和123.76㎡的三至四房，整体备案均价为24375元/㎡，备案单价区间在22756-25865元/m²之间，总价区间在221-314万元之间。

96.81㎡总价区间在221-250万元之间；

99.73㎡总价区间在226-256万元之间；

107.68㎡总价区间在246-275万元之间；

123.76㎡总价区间在286-314万元之间。

这次推出的所有户型使用率都达到了0.82以上，对于超30层高的高层来说，这样的使用率算是相对较高的，其中9-11号楼为两梯五户，梯户比和私密度都稍受影响。

御城花园位于塘厦镇的北部，项目占地约20万m²，纯居住大型社区，西邻塘坑水库，远眺山体景观，享一线景观视野，不临主路，较安静。受东莞南站利好刺激，后期东莞地铁R1支线也会与南站接驳，就现阶段应该是直线距离东莞南站最近的新房项目。