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东莞融创公园首府怎么样?东莞融创公园首府值得投资吗?

房源信息网
李R


东莞融创公园首府怎么样?东莞融创公园首府值得投资吗?2020独家发布-『东莞融创云玺湾』图文解析—位置—真相震惊了!

湾区置业平台 1周前


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— 项目简介 

融创云玺湾规划总占地面积53875.3㎡,总建筑面积128411.28㎡,容积率1.8,规划3栋高层,15栋小高层,总停车位970个,车位配比接近1:1,规划户型为约87-120㎡三-四房产品,主力产品户户朝南。小高层规划东莞罕见1梯两户产品,规划独立电梯厅,每户尊享电梯厅,住户之间互不干扰,给予居者独门独户墅级享受。



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— 项目参数 

项目名称:融创云玺湾

项目地址:东莞滨海湾·虎门沙田·穗丰年湿地公园旁

开发商:融创地产

总占地面积: 5.3万㎡

总建筑面积:12.8万㎡

绿化率:30%

交楼标准:毛坯

车位比:(960户)1:1

批地时间:2019年-2089年

交楼时间:2022年11月底

物业公司:融创物业

物业管理费:2.9元/㎡

户型面积:约87-120㎡一梯两户水岸洋房

产品售价:2.3万/㎡起



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— 项目区位图 


项目地处港湾新城,毗邻东莞港,坐享千亿发展利好,毗邻南沙大桥,距穗深城轨东莞港站(2019年12月15日通车)仅约4.5公里,5站到广州,6站到深圳宝安;约1公里即达广深沿江高速沙田出入口,作为湾区经济大动脉,广深沿江高速连接白云机场、滨海湾新区、深圳大空港、前海自贸区和深圳机场,实现湾区同城生活。



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— 项目配套 


大区位:前海西 粤港澳大湾区核心价值高地

顺延深圳前海向西的滨海湾,沿着【前海自贸区-大空港-东莞滨海湾】的发展轴,是深圳西进首站,将打造为大湾区创新发展新高地!

目前前海住宅均价约15万/㎡,宝安住宅均价约6.5万/㎡,东莞虎门、长安住宅均价约2.8-3.2万/㎡。项目距离前海约40分钟车程,1/7房价!

按沙田近7年房价平均涨幅8%折算,7年后房价至少3.7万/㎡!



大规划:滨海湾 坐拥约3000亿产业发展红利

融创云玺湾位于政府斥资千亿打造的滨海湾,将与东莞中心城区、松山湖共同构筑东莞市三位一体的都市核心区。前十年看松山湖,三十年后看滨海湾!

目前已引入思贝克、联想、沃尔玛、紫光、平安、华润、天安等一批知名企业,总投资超2800亿元,未来将有70万高端人才涌入。



优发展:东莞港 全球50强港口推动中国海洋经济发展

《东莞市海洋经济发展十三五规划(2016一2020)》,其中特别提到东莞要以港囗城市为重要牵引力,发展以海带陆、区域合作的经济模式。 

东莞港吞吐量稳定在世界50名,项目距离东莞港仅500米。世界级港口、综合保税区之地,千亿投资项目动工,全面激发新房一手交易及租赁市场!



高潜力:金融贸易中心区上的城市品质住区

融创云玺湾地处东莞港金融贸易服务中心区,根据政府规划,周边将建设金融中心(最高150米)、星级酒店、进出口交易中心、幼几园等优质配套。

融创云玺湾作为该区唯二住宅用地,将成为高净值人群居住的低密品质住区!



邻深圳:穗莞深城轨6站直达宝安,接驳深圳地铁

融创云玺湾距穗莞深城轨东莞港站(预计2019年11月通车)仅约5公里。

5站到广州,6站到深圳宝安,将接驳深圳11 号、12号地铁线路,捷达前海。未来还将接驳高铁直达香港,开启便捷生活!



快交通:距广深沿江高速仅约1公里,约40分钟直达深圳前海

约1 公里即达最美高速——广深沿江高速沙田出入囗,约30分钟直达深圳宝安中心,约40分钟直达深圳前海,开启广深莞同城生活。

南沙大桥无缝对接广州南沙自贸区,进一步增强珠江两岸经济往来,项目距离南沙大桥仅约300米!



好产品:全南向 11层一梯两户低密花园真洋房

仅1.8片区最低容积率,小高层洋房规划11 层一梯两户,南北通透、户户朝南,规划独立电梯厅,住户之间互不干扰,给予居者独门独户墅级享受。

小高层面积段100-120㎡一梯两户,深莞绝版户型!高层87-98㎡,投资自住皆宜。



大品牌:融创中国 全国Top4房企粤府系首作

全国TOP4 房企,销售单价在全国十强房企中名列第一,被业内誉为“中国豪宅专家”。布局7大区域,120座核心城市,开发632余个高端精品项目。

全新高端粤府系,萃取岭南文化、建筑、气候精华研发而成,融创华南首座粤府系作品!



优服务:定制式融创物业 高标准归心社区配套

国家壹级资质,以“ 0距离、0时差、0干扰、0死角" 为服务标准,为业主带来尊贵、舒心的管家式服务。

小区配约4000㎡园中园、约500㎡儿童乐园、约500㎡尊享泳池、约300㎡全民健身区、约200㎡老人活动区、少儿学堂、微汗跑道等全龄生活配套。



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— 户型装修图 



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