买房就是现房，即买即收租
首期5万起·45平3房起精妆公寓
一站到深圳·低投入高回报，每月固定收租
奥园城市天地值得买吗？
基础信息 一手探-全能公寓 物业类型：商住公寓 产权年限：40年 交楼时间：2020年12月 总层数：24层 占地面积：约5.5万㎡ 建筑面积：约16万㎡ 绿 化 率 ：20% 容积率：2.40 总 户 数 ：1590户 车位数：1480个 电梯配备：1B栋3梯12户， 1A栋4梯22户 物管费：2.5元/㎡/月 物业管理公司：国家一级物业奥园 奥园城市天地值得买吗？投资，什么最重要？ 投资门槛？风险系数？收益回报？ 那些你最关心的问题 一手探-低总价好地段高回报 交通探 樟木头高铁站旁 和谐号1站18分钟抵深 1站18分钟抵深 日均千万级别客流 广深和谐号樟木头站-1站深圳 与项目步行距离在1.2公里左右，走路15分钟，每12-18分钟一趟车次，从早7点到晚11点26，全天共72趟车次抵深，无缝接驳深圳地铁1号线； 地铁R1-7站深圳 东莞地铁R1延长线无缝接驳深圳地铁22号线，与项目步行距离在800米左右，走路10分钟即达，接驳深圳地铁22号线，7站15分钟到深圳。 莞惠城际樟木头东站-3站惠州贯通东莞惠州，途径东莞5大片区7大镇； 4高速：梅观高速，从莞深高速，龙林高速，潮莞高速 6干道：先威大道、莞樟路、莞深路、樟木头大道、西城路、南城路 5横4纵三轨交通，进出广深港半小时，轻松享受便捷都市生活！ 配套探 成熟三大商圈环绕，尽享一站万象繁华 1条财富黄金线 把钱投在有钱人多的地方 1、片区稀缺的粤港澳国际生活封面——樟木头超15万香港常住人口，本项目目前超1000户业主为香港客户，超纯港籍网红项目。 2、庞大租房及消费需求——片区1658家高端、120多个高端大盘，2个大型商圈汇聚，吸附超18万高端常住人群。 3、先威大道主干道——财富黄金线 A 深莞交通财富命脉：东联莞深高速，约40分钟直达深圳；西联莞樟西路：约30分钟到达东莞市区； B 超豪华生态别墅区，滋生高端消费力：帝豪花园、保利生态城、新城玺樾门、碧桂园澜山等高端山居大宅； C 深北唯一依宝山看观音山的豪宅黄金线：铂樾湾、金地（已拍）等高端住区和品牌房企。 繁华生活圈·鲜氧生态居·客流聚集地 近10000名师生 近10所优质名校 超5类中大型综合商超 公园、医院、政府单位环聚地 日均超百万固定客流往来 租售无忧 居住需求旺盛 区域商业集中消费目的地 稀缺潜力及舒适度两者兼具的人流旺地 行政：樟木头政府，距项目5公里内； 商业客流：区域规模最大、品质最高的购物娱乐中心——天一城近在咫尺，购物中心、电影院、健身房、酒吧街、美食城、名牌服饰、儿童游乐场等业态一应俱全，更有大润发强势入驻，缔造一站式吃喝乐购高端生活体验。更有新万隆百货、天和百货、怡乐广场毗邻，项目将直接吸收周边消费人群，财富井喷在即。 学校：南城幼儿园、樟木头中心小学、樟木头实验小学、东莞市第八高级中学、樟木头中学等均在项目范围3公里内； 医疗：樟木头医院、石新医院，开车10分钟到达； 公园：百果洞公园、4A国家级风景区观音山国家森林公园、60万方宝山生态公园开车15分钟就到啦。 成熟的地段对于自住来说，意味着便利的生活氛围，便捷出行、采购餐饮、休闲娱乐等触手可及，对于投资来说，意味着丰盛生活之外，城市未来发展所延伸的升值潜力！ 旧改探 城市更新一触即发 各大开发商抢驻 1个超级旧改区 投资跟着规划走 提前占位财富最高点 超284万平改造范围 1中心+3组团功能区 7个大型旧改地块 将容纳27000产业人才 1、2843400㎡改造范围，旨在打造“动力科技谷+活力休闲地+魅力宜居城”新型城镇化示范区； 2、项目周边7大旧改地块，集中打造樟木头新型产业、高端商业、金融、高品质住宅区为一体的城市封面； 3、产业、商业双业态聚集发展，将容纳27000产业人才，形成强大的住房、租房、消费需求。 通过“三旧”改造建设和临深区域合作，加快承接深圳外溢产业是樟木头转型制胜的关键 ，改造升级去承载新一轮发展，升值潜力未来可期。 人气探 千亿商贸中心 政府扶持重点塑胶产业 名企抢驻，联袂提振樟木头投资价值 名企抢驻，提振樟木头投资价值 保利、碧桂园、奥园、金地、中惠等名企纷纷扎根选址樟木头，品牌房企联袂钜献，倾力打造大湾区置业热点，强势吸引产业聚集，人才落户。项目前有塑金国际塑胶大产业做支撑，后有金地品牌房企作邻居，投资红利凸显。 千亿商贸中心，政府扶持重点产业 约20多个行业集群、4000余家内外资企业、6000余塑胶行业商家、10000余家个体商户塑胶商家集群于此，为项目带来源源不断的商务客流及消费人群。根据政府最新规划“一中心四组团”布局，区域为政府重点打造对象，未来升值空间不可估量。 人气即财气 千亿塑胶产业，品牌名企抢驻 政府倾力扶持，投资有保障，那就更有底气啦 社区探 奥园城市天地值得买吗？ 1、打造集5A写字楼、商务酒店、高端酒店式公寓、塑胶总部基地、空中花园会所、青年共享空间等多业态为一体的16万方产城综合体 2、拟打造青年共享书吧、影院、健身社区、商务会客厅等公共功能空间，缔造樟城年轻人最爱聚集的朝圣地 3、东莞公寓首创玻璃幕墙，以世界标准定义财智生活 4、环保Low-E双层中空玻璃运用，缔造无界城市封面 5、4500㎡城市商业广场，缔造城市门户交际 6、首创公寓茶水间，超五星级打造尽享尊崇 7、独立入户大堂双首层挑高设计，尽享出入尊崇 8、智能ETC停车场，回家一路通畅 9、小米智能精装LOFT公寓，小米万能遥控器、多功能网关、空调伴侣、智能窗帘电机、温湿度传感器、人体传感器、无线开关等多样智能化生活产品规划使用，真正实现人机互动，声像感控，尽享科技改变生活之美。 10、智能感应门锁，四种入户方式安全归家 房子还没入住，就已经开始收租 80亿途趣酒店入驻，全屋酒店托管 月月收租好轻松 返租6年、途趣托管、每月固定收租 收益探 全屋托管高收益 月月收租做房东 高回报：6个月免租，返租6年，每两年递增5% 高收益：每月固定收益1400元-2000元起 固定月结：每月固定25号结当月月租！ 业主其他福利： 1、途趣每年还有赠送业主固定额度的的分时度假积分，可用来在途趣全球旅游定制平台消费及途趣全国托管的房屋用来交换入住。 2、途趣每年赠送业主20万的财产险，费用由途趣承担！ 3、托管期间家具家电的维护和维修由途趣承担；水电费、运营成本、房屋保养、家电维护、人力费用、广告推广费途趣承担！ 奥园城市天地值得买吗？即买即收租 低总价轻松买好地段享高回报 投资收益升值通通有保障 首期5万起 单价：14000元/㎡起 约4.5米层高 买一层享两层，收益前途多一层 约41-73㎡全精装2-3房 人人买得起，人人都可买 产品价格 一手探-41-73㎡智能精装小户 ☆主力户型推荐 A1户型—53.47㎡ 3房2厅2卫 主推理由 全玻璃幕墙，视野通透无敌 上下3房双卫满足三口之家 东望观音山、北瞰樟木头 西看黄江、南看宝山生态公园 小米智能精装多样智能化生活产品 总价：约80万，首付仅40万，月供2700元 可酒店托管：合作酒店途趣，返租6年，每2年递增5%，交房后6个月可享免租权益。 ☆主力户型推荐 A2户型—41.38㎡ 2房2厅1卫 主推理由 楼上楼下动静分区，互不干扰 二层卧室隔开设计，明亮通透 功能强大，主卧套房设计，高实用率 主卧套房设计，还有精致衣帽间配备 总价：约55万，首付仅27万，月供2200元 可酒店托管：合作酒店途趣，返租6年，每2年递增5%，交房后6个月可享免租权益。 ☆主力户型推荐 A3户型—40.15㎡ 2房2厅1卫 主推理由 公寓首创储物间，收纳生活 大套间设计，营造幸福天地 配备婴儿活动区，让陪伴更亲密 宜商宜投资宜居宜办公一房多用途 总价：约55万，首付仅27万，月供2200元 可酒店托管：合作酒店途趣，返租6年，每2年递增5%，交房后6个月可享免租权益。 ☆主力户型推荐 A4户型—73.38㎡ 4房2厅2卫 主推理由 大开间设计，通透明亮空间 超能4房设计，多变灵活空间 双卫设计，干湿分离，舒适生活 4.5米层高，楼上楼下双层享受 总价：约110万，首付仅55万，月供4500元 可酒店托管：合作酒店途趣，返租6年，每2年递增5%，交房后6个月可享免租权益。 投资门槛仅5万 超低总价，超高收益、超好地段、超高性价比 宜商宜投资宜居宜办公 投资收益升值通通有保障！ 湾区最火上车盘，香港深圳都来抢 奥园城市天地值得买吗？买到的客户都笑了！！ 项目开盘即火，开创东莞开盘最火项目 东莞热销前三、临深第一 开盘至今，完成900套销量 成港深客户投资置业首选项目 临深片区最火上车盘
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