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华润润溪山怎么样?户型好不好呀?

房源信息网
李R

华润.润溪山的总建筑面积约12万㎡,其中计容建筑面积约为9万㎡,由8栋18层小高层+联排别墅产品组成。



该项目的容积率为1.69,在新盘中算是比较适中的开发强度,老牛第一眼就觉得规模较大的联排别墅引人注目,这种合院型产品逐步成为了市场上的热门户型(详见后文)。



【户型A】

咱们先来看小高层的户型A,建面约95㎡的3房2厅2卫,平面布局紧凑实用,公共卫生间会和户型B的厨房产生一定程度的对视



作为该项目的主力户型,分布比较广泛,大家挑选的时候可以避开有“噪音干扰+视线遮挡”的户型单元。



【户型B】

再来看小高层的户型B,建面约125㎡的4房2厅2卫,最明显的优点就是该户型实现了南北通,可惜美中不足的是,客厅出阳台是朝北



户型B同样分布广泛,大家可根据自己的实际需求来选择安静看花园,或是临路看小区外



【户型C】

继续来看小高层的户型C,建面约95㎡的3房2厅2卫,它与户型A的最大区别在于朝向,虽然户型C可以实现“客厅+餐厅”的对流,可惜主朝向是东西向



不介意朝向的朋友们可以选择户型C,就是部分单元西晒会比较严重一些。



【联排别墅-山月院】

接下来咱们来看联排别墅产品,首先是建面约143㎡的山月院,标配是3房2厅4卫2露台,如果将客厅上方的2层通高空间补板,可以改造成4房



山月院是联排别墅的主力产品,占据了绝大多数,也是性价比相对较高的大户型单元。



老牛觉得,这种合院式的联排别墅产品,是有利有弊的。毕竟它牺牲了联排别墅的传统优势,即单户前后大院落均可独立采光通风的舒适性,这种衍变产品能在市场上逐步变热,某种程度上可以说是“开发成本+居住体验”的一种折衷。



【联排别墅-山河院】

再来看看山河院,布局和山月院差不多,只是建面变成了约170㎡,主要是面宽尺寸增加了一些,居住更加舒适。



山河院主要在各别墅组团的端头位置,采光通风相对会更好一些,但购买成本也随之上升了不少。



综上,老牛对华润.润溪山的户型逐一做了解析,总体来说,产品种类丰富,覆盖了普通高层住宅到合院式联排别墅,朋友们可以根据自己的实际需求来选择。



华润作为知名的巨无霸央企,目前陆续在东莞开发了相关的不少楼盘,同时在旧改方面的力度也比较大,老牛会持续关注该房企的开发项目,后续为大家带来相关解析,敬请期待!



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