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君胜熙珑山什么时候批地?项目综评了解一下

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李R

君胜 - 熙珑山项目综评:

君胜熙珑山,位于龙岗区龙岗大道和龙坪路交汇处,是君胜地产在龙岗的又一鼎力之作,目前沿龙岗大道两侧周边旧改云集,未来地铁3号线东延线、地铁21号线(规划中)通车之后,区域发展势必会是另一番繁华景象,但由于目前3号线东延段、旧改项目周期较长,目前周边整体环境并不成熟。

君胜熙珑山什么时候批地,项目价格已获批预售许可证,目前已在规土委公示,本次共备案2512套房源,包含商务公寓、住宅、商业、商铺和商业性质办公,共5种类型的产品。其中住宅,备案2210套,户型建面约76-248㎡,均价3.9万/㎡,单价区间在3.4-4.9万/㎡,总价区间在294-1131万/套。

项目周边生态环境较好,朝南的部分楼栋单位将拥有较好的景观和相当 开阔的视野,南侧规划为大型生态公园-香沙公园,公园用地面积达 35.69万平,将建设成为融“滨水休闲、花卉观赏、生态科普、文化体验 ”多功能一体的复合型综合公园。

项目属于区域交通条件较好的位置,北临龙岗大道,附近公交站台有多 条线路来往,步行距离正在建设中的地铁3号线东延线新生站约300-500米,同时规规划在建的地铁21号线也将在此接驳。

自身打造花园式社区,自带商业酒店,与周边的规划形成区域内新的商业中心。周边多个项目集聚,有一定规模效应,东侧紧邻建面将近有60万平的今日中心项目,目前已经开工,北侧不远处规划有凯东吉祥1号和嘉 豪盛世花园两个项目,以及国际低碳城等,前景可期。

其实一直以来,坪地处于一个尴尬的局面,一方面是身处东部北侧边缘,自身交通仅龙岗大道支持,迟迟未迎来地铁的利好,另一方面,国际低碳城、旧改周期较长等因素,最近几年才有楼盘入市,区域发展还需要时间。

沿龙岗大道,有一定交通优势,但无可避免的较大车流量,会给靠近马路第一排的楼栋带来一定的噪音影响。另外注意到项目靠近龙岗大道与吉祥一路交汇的地方有一个加油站,目测距离项目最近的地方也就10米开外的样子,相信这应该是很多业主不希望看到的,为此我还特意查了一下相关标准,符合《汽车加油加气站设计与施工规范》的国家标准,比较介意的客户在选房时需要注意这个问题。

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