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松山湖3号别墅和晟园比较哪个会更好呢?

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李R

松山湖已没地 3号别墅是松山湖最核心、最优地段!

3号别墅位于国家级4A景区——松湖烟雨内,是松山湖最后的临湖独墅项目,也是松山湖唯一一个在松湖烟雨景区内的在售纯独墅项目。项目在松山湖生态旅游区与滨湖商务区的交汇处,紧邻五星凯悦酒店、万科生活广场,占据着松山湖最核心地段,兼得一线稀缺湖景及松山湖最齐全配套。

项目北面的新竹路,配备了一站式最强教育资源,普林斯顿国际双语幼儿园、松山湖中心小学、以及百年历史名校——东莞中学。项目西面是沁园路,汇聚了整个松山湖最齐全的配套,万科生活广场、长城世家商业街、超五星级酒店凯悦酒店、松山湖管委会、一站式服务机构及10家银行等配套。项目南面是松山湖8平方米公里的大湖,湖景风光无限,最稀缺风水宝地。

 

【3号别墅】“7大特点的唯一性”

第(1)---地块稀缺的唯一性:松山湖管委会2012年以后已经明确出文,不再批任何住宅用地;并且明文规定:离湖200米内不能建任何建筑物,而我们项目离松山湖大湖不到50米的距离,所以可以说是最后一个离大湖最近的别墅,独一无二的最后一个纯别墅项目。

(2)---地段优势的唯一项目位于国家级4A景区——松湖烟雨内,在这里负离子含量高达到每立方平米1万个,是珠三角的天然绿肺!项目对面就是万科生活广场(五大业态、3万平米精品商业)和超五星级酒店——凯悦酒店,可以说项目集顶级的生态环境资源、商业休闲配套、一站式教育为一体;拥有不可复制,不可再生的地段价值优势。

第(3)---项目整体规划考究的唯一最具前瞻性的规划,纯独栋社区,全封闭管理;完全使用人车分流设计,无污染、更安全、更便捷。项目在规划排布方面在风水方面也是非常考究,由著名风水文化建筑专家,褚良才先生亲自指导排布的,利用原始地形抬高建筑,北高南低,利于负阴抱阳,御风采光。使得每一排的别墅都拥有足够观景、通风、采光,而且互不遮挡,私密性好。

第(4)---园林设计独特的唯一性园林景观设计风格是新古典欧式,设计特点:引用“孔雀羽纹”为精神符号,孔雀为“白鸟之王”有吉祥、招财之寓意;以简洁、大气直线手法演绎孔雀羽纹造型园林,半围合式设计使得静态园林与动态水景两两呼应。

第(5)---建筑设计的唯一性:项目整体设计是新古典主义的法式风格,一、二层干挂石,三层为真石漆。屋顶采用的是奥运金麻石材,法式建筑讲究整体和细节协调,追求色彩和内在联系,线条鲜明;建筑用材可以说最顶级的材料,每栋别墅艺术品。

第(6)---产品设计的唯一性:本项目超高赠送率,客厅、餐厅、玄关三处7.5米超高挑空,纵观市场上其他别墅根本不可能做到;两层阳光地下室,买一层送一层;赠送3-7个车位。户型设计非常实用,人性化,完全符合高端业主的使用需求。

第(7)---物业尊贵的唯一性:项目服务物业金地物业,金地物业连续多年获得“物业服务质量TOP1”。3号别墅引用金地最高规格的定制性服务理念服务于每户业主的。(物业费:3.2元/平)

 


千亿松山湖,天然生态绿肺!松湖烟雨内,一线临湖纯独栋,纯粹、私密,兼得一线湖景与松山湖最强配套!

 

项目基础数据:

户型

总套数

建筑面积

花园面积

A

8

704-768

873-1183

B

17

554-669

295-441

C

30

492-714

241-500

 

来访路线

深圳市中心至项目路线:

1.    宝安、南山:

南光高速→龙大高速→虎岗高速→大岭山出口→新城大道直行→右转进红棉路→(沿红棉路行驶300米左转)进入新竹路→万科生活广场对面(新竹路3号)

2.    罗湖、福田、龙华:

梅观高速→莞深高速(东莞方向)→大朗出口→(出出口后红绿灯左转)→过桥后右转入新竹路→沿新竹路直走(万科生活广场对面)

 

东莞市中心至项目路线:

1.    城区(莞城、东城、南城):

八一路/环城路→松山湖大道→右转进新城路(南)→左转进红棉路→(沿红棉路行驶300米左转)进入新竹路→万科生活广场对面(新竹路3号)

2.    虎门、长安、厚街:

虎岗高速/莞长路→大岭山出口→新城大道直行→右转进红棉路→(沿红棉路行驶300米左转)进入新竹路→万科生活广场对面(新竹路3号)

 

中国·松山湖,国家4A景区核心景观,6万平方米占地的63席纯别墅区,约1000平方米只盖一栋别墅,如此手笔,只为这72平方公里的天赋守护纯粹,而那些保留下来的树与土地,让其与松湖烟雨的风景连为一线,让喧嚣在此搁浅,围合出城市的湖风意境。【3号别墅】对这片土地的尊重,正如绅士般对待生活与品质的考究。


项目地址:松山湖松湖烟雨景区内(万科生活广场对面)

【基本信息】

物业类型:纯别墅小区

小区占地:5万㎡         建筑面积:5.9万㎡

总户数:63户             停车位:274个(人车分流更安全)

容积率:0.4               绿化率:51.%

产权年限:70年          批地时间:2012年      

交楼时间:现楼            总层数:地下2层,地上3层

面积段:530-767㎡5-9房   均价:38000元/㎡

物业公司:金地物业        物业费:3.5元/ ㎡

开发商:东莞碧玥山庄房地产有限公司

项目介绍

区域:中国松山湖 国家级高科技园区及五星复合生态园区
松山湖,2001年建立以澳洲为蓝本打造的国家级五星复合生态园区,被上海世博会评为“最佳城市实践区“,松山湖占地
72平方公里,相当于深圳福田区的面积,它拥有最大的华南生态湿地,人均绿地是国家标准的6.8倍, 8平方公里的原生淡水湖,相当于33个香蜜湖和1.5倍的杭州西湖。约1000个亿的政 府投入,相当于每平方公里投入15个多亿,引进数百家世界500强、互联网创新产业、机器人产业入驻,南区华为终端——欧洲城现已动工,占地1900亩, 未来30万-40万的高知人才的引入,松山湖承载的产业、土地价值前景无限

环境:珠三角的天然绿肺!
松湖烟雨、火烧山公园、松湖花海、湿地公园等六大主题公园,还有高尔夫球会、马术俱乐部、松山湖钓鱼场等高端,休闲配套我们就在松湖烟雨景区内,在这里负离子含量高达到每立方平米1万个,是珠三角的天然绿肺!
地段:松山湖核心区 兼得最优自然资源及最强配套
项目对面就是万科生活广场(五大业态、三万平米精品商业)和超五星级酒店——凯悦酒店,为业主提供高端的生活、商务配套。本项目所处的新竹路,
是整个松山湖的龙脉,而我们正好处于龙头的位置,这里聚集了整个珠三角顶级的高端豪宅,万科松山湖一号、虹夕诺雅、龙湖居、丰华悦园,聚集了世界各地的政商界精英,这里配备了一站式最强教育资源,从普林斯顿国际双语幼儿园、到松山湖中心小学、以及百年历史名校——东莞中学(重本升学率达50%以上),另外在松山湖北面,东华中学将在今年年底动工,明年开始投入使用,重本升学率达60%以上。另外,10分钟车程范围内,中医院、广东医学院附属医院、松山湖北部医院。

交通:一小时生活圈顶配交通网络
常 虎高速、龙大高速、广深高速三大高速围绕,正在规划建设中R1、R3轻轨在项目北侧的松山湖站交汇(
R1线的大朗西站离我们项目只有3分钟的路程,连接深 圳的6号线,只需八个站就能到深圳,通过换乘可在半小时到达香港, R1 线预计年底开工,在2019年完工运行。莞深快轨快速对接珠三角,真正实现广州、深圳、香港、东莞1小时生活圈。


产品:松山湖最后的临湖纯独栋
松山湖从
2012年起已经不批住宅用地,这是松山湖内唯一一个位于4A景区松湖烟雨内,也是唯一一个的纯独栋项目,由63套422-767平独栋别墅组成。
别 墅的外立面采用的是新古典主义的法式建筑风格。一、二层干挂石,三层为真石漆。屋顶采用的是奥运金麻石材,法式建筑讲究整体和细节协调,追求色彩和内在联系,线条鲜明。最大可享受近1300平米私家花园,首层挑高7.1米,阳光卧室270度观景,多露天设计,湖、园全景尽收眼底。6.3米超高地下室,除负 一层外还可享有最大约338平方米艺术私享空间,可独设:茶室、瑜伽室、禅修室、酒窑、SPA等,赠送率高。

 

周边配套

酒店:园区有五星酒店凯悦酒店外,还有雅乐轩酒店、在水一方酒店、喜悦酒店等。

商业、餐饮:仅有一路之隔的大型综合性商业项目万科生活广场;以及长城世家商业街。10分钟车程即可到达创意生活城,目前已进驻的有肯德基、4D梦幻影城、电玩城、水云间休闲城等;周边有多家原生态餐饮,如香风阁、锦湖农庄、森林湖农庄等。

教育:松山湖艺鸣幼儿园、普林斯顿幼儿园、松山湖中心小学、松山湖实验小学、松山湖南方外国语小学、东莞中学等,从幼儿园到高中实现15年一站式教育,东莞 理工学院、广东医学院、东莞职业技术学院等高等院校,同时还有松山湖图书馆。未来,还有武汉大学、南开大学、西安交大等12所知名院校进驻。

医疗:广东医学院松山湖附属医院(东莞市第二人民医院)、中心区社康中心、松山湖北部医院等。
休闲:还有松湖烟雨风景区、状元笔公园、中心公园、松山湖湿地公园、桃源公园、松湖花海景区等六大主题公园。
项目入口处有600㎡商铺作为社区配套,将会有高端餐厅,红酒、雪茄坊,精品咖啡厅,高端精品便利店等,小区内部有泳池、休闲健身设施

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