宏川智汇中心营销中心：东莞宏川智汇中心公寓怎么样才能打动您？

项目紧邻东莞大道、地铁R2线蛤地站、CBD国际航空港，路铁空多维交通，便捷商务生活，是宏川&华坤联合开发的鼎立巨作。项目占地8690㎡，总建筑面积约85545㎡，建筑高度170.55米。楼体采用现代S形双子设计，超白双层中空LOW-E玻璃幕墙，写字楼、LOFT全系4.5米层高，创新设计下沉式商业广场，开启东莞总部基地商务新篇章。

Ø  第一地段价值，10万城市精英汇聚城芯中轴

项目屹立于东莞大道城市中轴，南城总部基地核心位置（东莞CBD）——被誉为东莞的福田 CBD、东莞的珠江新城， 以东莞城市商务总部发展，通过政府牵头， 全力吸引世界500强企业入驻。

目前已有万科、碧桂园、浙商、国金等房企入驻， 建成后会成为科技类企业、金融类企业，实业投资类企业，以及网络媒体企业在东莞的总部。同时也让超过有 10 万精英人才汇集于此生活和办公！

Ø  第一交通价值，地铁口资产，立体交通围绕

80 米至 R2 线蛤地站地铁口，出门就是地铁站， 一站直达西平站，无缝换乘莞惠城轨；两站直达鸿福路站，换乘 1 号线（建设中），串联东莞地铁脉络。亦可南北直达东莞火车站，虎门高铁站，去往全国各地！

广深高速、莞深高速，两大高速并持， 5 分钟上高速， 40 分钟达深圳福田 CBD、广州珠江新城 CBD；

100m至亚洲最大航空港——南城候机楼， 联通珠三角三大国际机场。30 分钟深圳宝安机场、 40 分钟广州白云机场， 100 分钟到达香港国际机场。

Ø  第一配套价值，城市核心资源围绕

最全面生活配套！下楼即达汇海新天地、 800米至 G1 蜂汇、10分钟车程至汇一城、国贸商圈、 4站地铁直通东城万达广场，焦点商圈触手可及； 

东莞波利亚外国语学校、尚城学校、阳光五小，阳光七小等知名学校和东莞最强三甲医院康华医院，距离项目仅仅只有1KM， 解决教育医疗后顾之忧；

3KM直达东莞龙脉黄旗山，4KM至东莞植物园， 7KM至水濂山公园， 城市绿肺环绕，享受全生态生活方式。

Ø  第一产品价值，全系 4.5 米层高，超高梯户比

4梯14户超舒适LOFT畅想空间； 6梯5户超甲级写字楼， 4m/s通力高速电梯，高低无需转换候梯；

稀缺LOFT户型， 4.5m层高！赠送高标准装修和知名电器，国家级标准全景玻璃（双银low-E超白玻璃）幕墙，饱览总部基地无界视野；

东莞唯一产品！首个全系4.5米层高智享办公空间，阔绰办公环境， 打造总部尊享身份；

Ø 第一物业—世邦魏理仕，全方位保驾护航

全球顶级物管五大联行之一——世邦魏理仕（ CBRE），美国500强和标准普尔500强企业，拥有200多年悠久历史。服务台北101、伦敦塔、上海中心大厦、阿里巴巴总部等世界知名物业；

Ø 第一投资回报，需求旺盛，地铁口物业，租金回报率极高

住宅用地的稀缺，和超10万精英人才汇集， 无论宜商宜租，都会是租金强有力的保障！

目前周边1房公寓租金2800元/月， 3房租金4800元/月，本项目依托城市中轴位置、地铁口价值加持、顶尖产品价值和物业管理，预计1房公寓租金3500元/月， 3房租金5500元/月起，年租金回报率高达4-6%！

Ø【轨道交通】

轨道地铁R2线，项目临地铁R2线蛤地站A、B出口，与地铁口距离仅50m； 

莞惠城际轻轨，地铁一站路即可抵达双轨交汇西平站，换乘莞惠城际轻轨；

Ø【公共交通】

CBD国际航空港，项目毗邻东莞CBD国际航空港；

东莞大道，北接广州，南至厚街、虎门、深圳福田中心区，连接穗、莞、深，是东莞对外交通的重要枢纽，也是东莞的城市发展轴，经济大动脉。 

环城路，项目经东莞大道1公里即可进入环城路； 

广深高速，项目距广深高速口仅2公里； 

公交站，宏城五金模具城（296米），蛤地地铁站（317米） ，恒大雅苑 （321米） ，途经公交车：27路，34路，x12路

【商场/超市】G1蜂汇商业中心（万达影院、永辉超市等休闲娱乐餐饮配套）、中天中央广场、城市风景街、南城富民步行街、海雅百货、汇一城、壹号广场等

【学校】波利亚外国语学校、南城阳光实验学校、阳光四小、阳光六小、阳光七小等

【邮局/快递】中国邮政

【医院】康华医院

【银行/银行(ATM)】中国银行、工商银行、东莞银行、东莞农商行、邮政银行、浙商银行

【住宅】恒大雅苑、漾城

【酒店】米兰精品酒店、东莞万怡精品酒店、桂丹主题酒店(东莞南城蜂汇店)

【休闲健身】水濂山森林公园、西湖乐园、迎宾公园、元美公园、市政广场，以及总部基地未来规划的11.41公顷公共绿地

【行政配套】南城供电局，南城地税分局，南城国税分局，南城社保局、市政府、图书馆、玉兰大剧院、市民中心（原会展中心）

东莞唯一产品！首个全系 4.5 米层高智享办公空间，6 梯 5 户超甲级写字楼，阔绰办公环境， 打造总部尊享身份。

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