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深圳华润万象天地有商铺卖!

湾区i觅家
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 万象天地位于深圳南山区中心,是城市人文综合体“华润城”的重要商业组成部分,万象天地之外,还有写字楼、酒店、住宅等物业,整体是一个260万㎡的大型旧改项目。毗邻深圳高新科技园,南临深南大道,东靠沙河西路,地铁1号线高新园站无缝接驳。

  华润万象天地拥有23万平方米“街区+mall”的创新商业空间,有12座独栋品牌旗舰店、街区、集中型购物中心,逾1000个品牌,将汇聚创新、时尚、人文、艺术、社交等丰富体验,力求为深圳打造一处全新的“漫步式城市创作空间”。不同于以往的深圳商业体,也不同于万象城系列,在物质消费之外,增强了艺术化、生活化的感觉。



规划设计


商业空间只能是个封闭的大盒子吗?

建筑永远是服务于使用者的外在形式,

商业中心只有打破封闭空间的局限,

才有可能为人的体验创造质变的可能:

更多的接触自然、更舒适的步行尺度、

更丰富的体验……

基于这样的观点

华润置地与福斯特团队共同探索

建筑本身的全新可能

并大胆的提出了“街区+Mall”的理念

希望通过一种新的建筑空间组合

去回应城市人的需求

Mall是大家都不陌生的概念,

但如何将街区与Mall相结合,

并且充分融入到深圳现代化的城市中心,

是最大的难题,

福斯特团队与华润置地的团队,

一同走访全球最著名的街区,

要有“慢节奏”的尺度,

也要有“高效率”的便捷,

在万象天地,福斯特团队需要做的是,

将综合体的高效便捷和街区的丰富开放,

找到一个完美的平衡点。


用若干个大小盒子构成街区的空间层次

利用不同层级的街道系统,

将大盒子的传统空间切割成,

若干个大小各异的盒子,

产生了许多独立的街区式空间。


      由若干个散落的“小盒子”构成的“街区+mall”的商业空间,一座mall+一条“高街”+一条“里巷”。


      项目从南向北,依次是mall、高街(时尚街)、里巷(餐饮街),在项目西南角上是多家独栋旗舰店。时光广场、水广场、艺文广场等多个广场错落其间,形成多个聚客节点。


2分钟步行节点创造的丰富空间体验

通过一街一巷的内部核心步行动线,

串联古树广场、时光广场、水广场、旗舰广场、艺文广场五大广场等公共空间,

以2分钟150米的步行距离,

为标准创造了丰富的节点。

在步行街道宽度,

两侧建筑高度,

还有广场的大小上,

都以人的感官舒适为原点,

精确设计每一处细节的尺度。

      高街的尺度距离是18米宽,里巷是8米宽,在高街步行感受上是都市时尚感,在里巷就是休息和社交的热闹的感觉,这就是尺度感让生活氛围的保障。



人流预测“黑科技”

在人行动线上

根据福斯特团队研发的人流预测软件

以高科技真实模拟人的步行体验

制定街区的主次动线

整个万象天地是一个形散神聚的空间


华润万象天地人行路径模拟示意GIF


此外,500米的步行距离是

消费者感受到疲惫的临界点

万象天地通过动线中可视性的模拟

让消费者在500米内能看到80%的店铺

实现商业的高效。


华润万象天地行进过程中可视性模拟示意GIF



商业+艺术


       万象天地有6件永久性艺术装置,点缀项目的不同位置,同时建设了华润城人文剧场、W5艺术空间等一系列的设施空间,对于未来项目在艺术上的互动,值得关注。

       古树广场、时光广场、水广场、旗舰广场、艺文广场都有各自的主题,他们穿插在项目中,形成节点,搭配上丰富的营销活动,可以有效的引导人群。

       最受欢迎的则是“抱抱象”,万象天地携手“大黄鸭之父”霍夫曼,为万象天地量身打造的大型永久性公共艺术装置“Bubblecoat Elephant抱抱象”率先亮相水广场。这只萌萌的大象身长足有12米,高7.5米,鼻长约24米,重达30吨,成为万象天地最具代表性的艺术装置之一。会喷水、颜值高,成为了消费者进入万象天地的必到打卡地,也成为了朋友圈的网红。




高街:时尚街


       东西走向的“高街 HighStreet”的两侧以时尚品牌为主,引进了initial、charles& keith、Shark、WestwoodFire&Smoke、FREDPERRY、EVISU、Laurèl、NIKE?KICKS?LOUNGE、adidas等品牌独立店铺。小米之家、COS也坐落高街区,高街区尽头连通水广场。




里巷:餐饮街


      里巷in street是位于项目最北侧,也是最里面的一条街,将其打造为经营到午夜的美食街,对拉动客流很有帮助。里巷一般2-3层,二层用连廊连接。

      这条街里引进了很多首进深圳,比如:西班牙餐厅HowFun、网红下午茶LaModa、牛排屋WestwoodFire&Smoke、北京菜丁香胡同等。还有像奈雪の茶、桃园眷村、日日香鹅肉饭店、撒椒等热门餐饮,相信会对当地年轻人形成很强的吸引力。





“大盒子”购物中心


       共有10层,分为地下三层地上七层(B2-B3为停车场),大盒子部分主要以常规购物中心业态为主,囊括影院、溜冰场、轻奢潮牌、服饰零售、餐饮、超市等业态。主力店为百老汇电影中心、冰纷万象溜冰场、星际传奇、Fusion Fitness、O‘le等,其他品牌有超过27%的是首次进入深圳。


在楼层分布上,

B1层:潮流时尚+生活用品+超市美食

LG层:国际精品/轻奢

L1层:精品服饰+家居生活

L2层:男女服饰+家居生活

L3层:时尚服饰+运动休闲+儿童
L4层:儿童+冰场+餐饮

L5层:家居生活+餐饮+电影院

L6层:餐饮+会员中心+云端沙龙

L7层:百老汇电影中心横跨购物中心L3-L7层。





独栋旗舰店


      万象天地整体采用mall+街区形式,定位“漫步式城市创作空间”,其中12个独栋旗舰店吸引了众多目光,使得万象天地不仅成为深圳拥有独栋商业最多的购物中心,在全国范围内也是这种商业形态的代表作之一,为深圳消费者带来一种集创新、时尚、人文、艺术于一体的全新的生活方式。

       来一张万象天地鸟瞰效果图,大概可以看出散落其中的一个个“小方块”,项目的独栋旗舰店从地块西南端,一直延伸到高街,聚集了小米之家、COS、Zara、MassimoDutti、UNIQLO、i.t.、UnderArmour、UrbanRevivo、ZaraHome、诚品生活、星巴克等










最大的独栋——诚品生活(国内第二家、华南首家

位于万象天地水广场旁,紧邻抱抱象Bubblecoat elephant,与万象天地Mall以廊桥相连。


      6层,面积约3.3万㎡(LG-5F),引进130多个品牌……简直就是座Mall中Mall !

      毕竟很多社区购物中心面积也就2、3万方左右,而诚品生活深圳总共6层,面积约3.3万㎡(LG-5F),引进130多个精选品牌,涵盖了设计视界、手作时光、亲子派对、大饕盛宴多个业态。

      建筑风格上延续了台湾、苏州的清新、文艺范儿,并打造了清水、红砖、云石三大特色梯厅空间。



诚品生活深圳从LG-5F共6层,每一层都有不同的主题。

LG:游·时尚,分为风尚市集、原创空间、风味食尚。


1F:享·视界,以国际品牌概念店、设计师选品店、珠宝饰品、主题餐厅为主。


2F:阅·设计,以阅读空间、设计师服饰、饰品家居为主。


3F:品·人文,有阅读空间、文创设计、手工体验等。


4F:艺·生活,以儿童书区、家居生活、童装服饰为主。


5F:探·百味,有多功能视听室和特色主题餐厅。


诚品生活——展出

      在开业当天参观了幾米创作20周年原画展,展出了包括《向左走·向右走》等97件原画和1幅油画作品。


【华润?万象天地】

 临街金铺,火爆开售

 ?面积35-120㎡,使用率超97%

?? 真实租约1000-1300元/㎡,回报超4厘

 ?70年产权,一铺赚三代





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