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周末楼市:本周1盘获批预售,龙华新盘均价3万/平

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深圳,本周1盘获批预售证,是位于龙华的恒大时尚慧谷项目,主推单身宿舍产品,均价约3万/平;有2个项目开展示中心,分别为璟悦轩和悦千山雅园。另外,福田一个备受关注的天健天骄南苑项目可能会延迟开盘,预计会到8月中旬,如有感兴趣的置业者,可及时关注开发商发布的信息。

临深,本周惠州及东莞的供应较为稳定,逐步有新盘入市或原有的项目推新品。

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深圳
恒大时尚慧谷

项目位于龙华福龙路北,羊台山森林公园旁,由建滔数码发展(深圳)有限公司进行开发,项目占地面积约8.6万㎡,总建面约39.1万㎡,分两期开发,规划有11栋高层,项目拥有约1.5万㎡时尚商业,约5000㎡园林,集商务餐饮、运动设施、园林景观于一体。项目已取得新品预售,主推建面约28-74平的单身宿舍产品,均价约3万/平。

天健天骄南苑

项目位于福田区商报路与景田西街交汇东北处,由深圳天珺房地产开发有限公司进行开发,占地面积约1.2万㎡,建筑面积约12.1万㎡,容积率6.76,南苑由1栋A座、1栋B座共两座超高层住宅塔楼组成,其中1栋B座由一、二单元组成。原本有消息称项目预计将于8月8日开盘,但最新消息说可能会延后到8月中旬,具体以开发商公布的时间为准,主推建面约90-166平住宅单位。

璟悦轩

项目位于光明中心区振明路与公明东环大道交汇处往北100米,深圳名巨南庄房地产有限公司开发,建设用地面积约0.8万㎡,计容建筑面积约5.1万㎡,总建面约6.7万㎡。项目由地上2栋29层塔楼构成,底下设有3层裙楼商业,地下2层地下室,包含商业、商务公寓和公共配套等功能。项目将于8月4日开放展示中心,主推38-49平小户公寓产品。




悦千山雅园

项目位于盐田港后方陆域北山道北面,由深圳市东海成投资有限公司进行开发,占地面积约0.8万㎡,总建筑面积约3.4万㎡,容积率3.2,为一个小体量的住宅社区。项目预计将于8月3日开放展示中心,主推建面约63-91平山海复式住宅产品。

中粮云景广场

项目位于光明新区松白路南侧、创维路西侧,地处公明中心区,紧邻6号线“公明广场站”,由中粮地产(深圳)实业有限公司进行开发,占地面积约5万㎡,总建面约60万㎡,其中商业面积达5万㎡,整体由10栋100米高层塔楼和沿街商业构成。项目在售中,主推52-89平产业研发用房,层高4.5米,产权50年,均价约2.4万/平。

京基御景峯

项目位于南山区留仙大道长岭陂地铁站A1出口,由深圳市京基房地产股份有限公司进行开发,占地面积约6.4万㎡,总建面约64.1万㎡,项目计容积率面积为49.6万㎡,平均容积率7.74,共14栋建筑。项目目前有建面约111-155㎡住宅在售中,均价约8万/平;建面约116-158㎡精装商务公寓在售,均价约7.5万/平。

仁恒梦公园

项目位于龙岗区龙平西路与愉龙路交界处,由深圳市恒明商业有限公司进行开发,用地面积约16.0万㎡,计容总建面约87.4万㎡,规划为研发办公、商业、商务公寓、新产业于一体综合体,周边现在被住宅所包围,前面邻万科翰邻城、壹锦园。目前展示中心及示范单位已开,首批将推28-68平商务公寓,预计近期入市。

2
临深
御城花园

项目位于东莞市塘厦镇西永路与西荣路交汇处南侧,林村公寓西侧。项目占地面积约20万m2,总建面约40.3万m2,由18栋高层洋房和186套别墅组成。纯居住大型社区,西邻塘坑水库,远眺山体景观,享一线景观视野,不临主路,较安静。受东莞南站利好刺激,后期东莞地铁R1支线也会与南站接驳,就现阶段应该是直线距离东莞南站最近的新房项目。




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