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合正东部湾限行吗?合正东部湾度假公寓|巽寮湾配套最全的海景项目

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合正东部湾由深圳合正集团投资开发,项目用地约133万㎡,占地56万㎡,建筑面积56万㎡。东部湾包含别墅(约230-350㎡)、花园洋房(50-150㎡)、高层公寓和风情商业街等,其中,独栋别墅建筑面积约320㎡,联排别墅约230-270㎡。

   合正集团成立于1996年的深圳市合正房地产集团有限公司,是一家立足于中国华南片区,布局全球,以区域地产运营为己任的大型集团公司。

在总部深圳,迄今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目。国内地产中,有城市综合体、城市豪宅系列、城市精品系列、滨海度假系列,其中合正东部湾是合正集团在惠州打造的第一个滨海项目。

合正东部湾位于深圳以东的东部湾区、大亚湾北岸、稔平半岛沿海,属于惠州市惠东县稔山镇

合正东部湾所在的惠东县亚婆角度假区,与霞涌旅游景区、巽寮湾旅游景区以及双月湾旅游景区等组成惠东四个国家级旅游景区,整个惠东滨海区域内有国家海洋帆板基地、黄金海岸海龟保护基地、双月湾景点等近百个著名的旅游景点,以及岭南文化和客家文化、亚婆角传说、妈祖文化、渔农风情等丰富的人文风情。


合正东部湾紧邻惠州海湾大桥,与广惠高速S21收费站相邻,在交通上可沿惠深沿海高速一路——广惠高速——S21惠州湾大桥收费站下,就可以直达合正东部湾。

从福田车公庙出发,相比霞涌较远,但相比于巽寮湾和双月湾有一定距离上的优势。

另外,如果是坐车的话,建议先乘坐高铁,从深圳北站坐高铁到惠东站,再从惠东换乘巴士至合正东部湾。

项目总体规划

拥有三面环山、南向面海的绝佳优势,将建成由滨海风情、半山度假、五星级酒店等综合型的高端度假大盘,计划分8期开发,现开发到第四期。

其一期主力产品为联排和独栋别墅,于2011年开盘入市,二期产品是靠近广惠高速的半山海景公寓,70年产权的住宅型公寓,三期则位于小区东北侧连城一排,是单边看海的度假型公寓

四期、及后续待开发地块则位于小区北部的山体之上,使得别墅位于小区中央,形成三面高层合围的的全海景景观。

合正东部湾预计将在本周末推出四期新品,新品的房源以小高层和叠墅产品为主,此外还包含1栋高层,

其中82、83、87、88、89、90栋为小高层产品;91、92、93、95、96、97、98、99栋为叠墅产品;102栋为高层产品。

小高层户型为61㎡单房,77-91㎡的两房,整体备案均价为1.4万/㎡;叠墅户型为111-147㎡3房,整体备案均价为1.7万/㎡;高层户型为55-67㎡单房以及111㎡2房,备案均价为1.2万/㎡。

社区配套主要以度假旅居为主,东部湾游艇会、米兰商业街、E-spa水公园&铂金沙滩、五星级酒店、儿童乐园、五星级酒店。

在生活配套上已开放华润万家社区mall、悦海酒楼、圣雷莫西餐厅

东部湾标准游艇港,拥有322个国际标准游艇泊位,是珠三角已落成的最大游艇港,位中国top10之列。

米兰商业街是合正东部湾主要的商业街道,实际是一条社区商业街道,位于进入合正东部湾的主干道旁,由30多个商业门面组成。

在售产品:所有户型住宅性质,70年产权,全部产品带精装修,首付3成起

货量足:四期总货量868套(洋房200套;叠墅110套;高层558套)

强保障:看房专车接送:专车24小时候命,全程高速瞬时即达 

畅销一线海景高层: 主力建筑面积为55㎡单房;户户揽山观海、带超大景观阳台;

低密亲海洋房: 主力建筑面积为90㎡双套房;一线海景、一梯两户,舒居设计;

低密院落叠墅:主力建筑面积为110-147㎡三套房;带围合院子/露台私密聚会空间,专梯入户,独具尊贵感受。

一线海景公寓(精装):55-68大单间,101平大两房,单价1.2万左右

134平米一楼带花园

129平米二楼带花园

111平米三楼带大露台

147平米四楼五楼带五个大露台

(叠拼叠墅产品一栋共5层,采用一梯两户设计,一楼,二楼,三楼各一户,顶楼复式!一栋有八套)

另外还有少量一期别墅在售,面积244-256㎡平的独栋和双拼,单价2-2.3万毛坯现房!

 客户为什么如此中意呢?

1 高速直达!湾区首站,全程高速不堵车,管理中心出口即达

本项目占据巽寮湾区门户首站位置,全程高速不堵车,管理中心出口即达,无缝接驳广、深、莞、惠城际高速路网;厦深、赣深、广汕三大高铁线贯穿,其中惠东高铁站离本项目约20公里左右车程;通过惠州机场与珠三角及全国一线城市实现快速互联。

2 配套升级!区域最大游艇码头+五星级酒店+高端半山会所,引领湾区

项目拥有片区已运营最大的314席国际标准泊位游艇码头,与项目同步在建的配套有约1.1万㎡的半山会所和约1400㎡的全龄儿童乐园,与四期产品同期交付,并且项目即将全新引进五星级酒店(拟建中),丰富业主滨海度假体验。

3 八年醇熟大盘!八年成熟运营综合大盘,配套丰富,社区完善

东部湾占地约56万㎡,预计分八期开发,经过8年成熟打造,目前已运营生活配套有佛罗伦萨会所、米兰商业街;度假配套有铂金沙滩、游艇码头、无边际泳池、约8000㎡E-Spa水公园等。

4 绝佳景观!环山面海,奢享“山·海·天”三重视觉景观

项目拥有湾区罕见三面环山、南向面海的绝佳地势,根据地形优势规划打造“山·海·天”三重视觉景观,将项目建成由滨海风情、半山度假、山顶旅游小镇,三大主题组成的高端度假大盘。

5 巅峰地块!南低北高坡地而建、环山面海与五星级酒店共享绝佳位置

四期【观海臺】坐落项目中央核心位置,拥有最好的景观资源,同时结合四期地块景观优势,将该地块规划成湾区罕有的低密组团并搭配创新丰富的产品,造就区域标杆。

6 罕有产品!多套房设计、使用率高、低总价

亲海洋房:一线海景,双套房设计,一梯两户,家庭度假首选;

院落叠墅:一二楼围合庭院、四五楼复式设计,尊享大花园/露台私密聚会空间,可满足全家庭滨海度假需求,专梯入户,独具尊贵感受;

一线海景公寓:55㎡畅销小户型占比75%以上,带4.2*2.4m超大景观阳台,全南向板式设计、户户揽山观海,性价比超高,投资度假两相宜。





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