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深圳花样年家天下值得买吗|花样年家天下智能美居社区

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花样年家天下由深圳市浩瀚盈实业有限公司(花样年地产控股)开发,位于大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处,属于大鹏中心区

花样年家天下规划打造成涵盖商业、住宅的智慧型社区,占地面积约9万平方米,建筑面积约33万平方米,产权年限70年,绿化率40%,容积率2.65,建设13栋高层住宅和多层洋房,共1841套房源,另外还配建3.8万平米房集中商业。

本次推售的是项目二期,二期建面约23.7万㎡,其中住宅19.3万㎡,包括4栋和5栋,共587套,配建一所九班制幼儿园

花样年家天下一期已于2017年底开盘,建面93-124㎡三至四房,两梯四户,共计424套住宅,28套商业。

花样年家天下三期,包括6,7,8,9,10,11,12栋,共820套,未来也会相继推出。

交通

根据最新发布的地铁规划,目前2号线东延段8号线一期在建中,预计2019年通车,未来可沿着莲塘途经盐田,连通32号线到达葵涌中心,地铁23号线还可抵达龙岗方向,届时,葵涌交通将得到极大改善。

产业、旧改

现阶段周边云集文化广场、比亚迪、国际生命科学产业园等生活产业配套,属于大鹏老城区,具有较强的生活气息,未来周边还将大面积改造,卓越、恒大、招商蛇口、佳兆业、中铁等已经纷纷抢滩进驻,会进一步提升片区面貌。

卓越大鹏旧改:

横头双伍旧改,位于葵涌街道老城区,在规划8号线地铁站旁边,占地11.4万平米,总建37万平米(住宅30.5万,其中保障住房1.5万),容积5.2,车位3150个。

谭屋围旧改:

谭屋围旧改,位于葵涌中心片区,占地7.1万平方米,总建面高达22.5万平米。2011年列入了城市更新旧改单元,2013.9月,卓越集团和高源社区签订改造协议,并于2016.3月获批为深圳市2016年度重大项项目。

恒大大鹏旧改:

恒大葵涌旧改,占地面积37万平米,规划建面约110万平方米,预计可售面积50万平方米,容积率2.97,其中住宅44万平方米,商业6万平方米,建成后将成为葵涌高新技术产业发展的重要配套基地。

恒大三溪村旧改,占地面积80万平方米,规划建面约240万平方米,预计可售面积133.3万平方米,容积率3,将改造为集商业金融服务、旅游服务、高端生态、产业配套于一体的现代化新区。


(来源:家在论坛网友@阿锋一九八九)

学校

项目自身规划有9班幼儿园,由于作为新房项目,按照目前的教育局学区规划,项目位于葵涌第二小学、葵涌中学学区之内,基本能满足目前上学需求。


大鹏新区初中排名前四分别是亚迪中学、葵涌中学、大鹏华侨中学和布新中学。前两名属于葵涌街道,后两面属于大鹏街道,其中葵涌中学葵涌中学在大鹏排名第二






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