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绿景美景广场项目备案信息

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备案信息

备案名称:绿景美景广场

备案时间:2019年6月27日

备案内容:本次绿景美景广场共备案811套房源,涵盖商铺、宿舍、产业研发用房等多种类型产品

商铺:共27套,户型建面约44-134㎡,均价约12.4万/㎡,单价区间在10.1-14.7万/㎡,总价区间在615-1574万/套;

宿舍:共320套,户型建面约47-95㎡,均价8万/㎡,单价区间在3.8-9万/㎡,总价区间在209-857万/套;

产业研发用房:共464套,户型建面约48-97㎡,均价约7.6万/㎡,单价区间在6.2-8.6万/㎡,总价区间在334-832万/套。

项目概况

①区位条件:位于新兴豪宅片区,未来发展潜力较好

项目位于南山区沙河街道,该片区北面安托山为新兴的豪宅片区,多以侨城坊、侨城一号之类的超高层商务综合体项目为代表。

交通条件:城市路网密集,道路交通方便

项目位于广深高速、北环大道和侨香路三条主干道交接处,道路交通较为方便,距离地铁站有一定距离,需步行20分钟以上,轨道交通较为不便。

开发历程

①开发方式:城市更新

开发企业:深圳市绿景房地产开发有限公司

开发历程:项目前身为美景工业苑,属于城市更新“工改M0”类项目,于2014年列入深圳市城市更新单元第一批计划,并于2016年3月1日公示其实施主体。项目实施主体为深圳市绿景房地产开发有限公司,于2017年4月5日通过协议出让获得土地。

开发历程如下所示:

地块法定图则情况:地块涉及南山08-01&02号片区[华侨城地区]法定图则01-19地块,地块性质为一类工业用地。

规划信息

项目(一期)占地:10862.94

计容建筑面积:97312.5

容积率:6.49

建筑高度161米,共38层,规划为集商业、宿舍及产业研发为一体的独栋超高层综合体。





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