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深圳万科四季都会怎么样?这个宝安尖岗山万科都会四季值得买吗

李R

深圳万科都会四季

备案价限价8.3万/㎡,带装修总价600万起值得买吗

万科都会四季,位于宝安尖岗山新豪宅区域,是万科去年11月以59.98亿+ 配建6.6万平人才房竞得,地块限销售均价83265元/㎡,需规划建设一所36班九年一贯制学校。

项目东侧是佳兆业在5月13日竞拍获得的宅地,当天下午佳兆业就把施工机器开进了该宗地,将来商品房限制销售均价同样为8.3万/㎡。

图片源于微信朋友圈

万科都会四季项目占地面积约8.5万㎡,建筑面积约27.3万㎡。从项目的地块分布图上看,分为4个地块,除了商品住房和配建的人才房以外,还有商业、公园、幼儿园和学校等建筑。

图片源于中原大咖

据悉,万科都会四季花园共有4栋可售商品住宅,户型建面约70-115㎡3-4房,总房源数856套预计将在6月份一次性推出项目毛坯限售均价8.3万/㎡,应该会带精装出售,总价600万起

从曝光的项目户型图来看,70-75㎡可以做到3房,总价600万左右;115㎡可以做到4房,总价不足1000万。相较于对面越秀和樾府3房起步价1000万以上的价格水平,简直不要太香。

万科都会四季户型图,源于网络

万科都会四季值得买吗?至于配套方面,略有不足。

教育资源方面,项目自身就配建一所36班九年一贯制学校,周边还有新安中学,宝安中学实验学校。

商业方面,目前项目周边大型商业缺乏,购物休闲需要去到约3公里范围的荟悦城购物广场、中洲购物中心。

最大的硬伤是交通,目前无地铁,将来也无规划地铁路线,这对于高度依赖地铁通勤的刚需来说,实属不便。

实话实说,600万买宝安3房,600万买尖岗山豪宅片区新房,已是“值得”的最重要理由。

 

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