【宝安万科星宸大厦】大空港近百万综合体, 万科星城建面约95-1878㎡甲级写字楼、企业总部独栋推荐
宝安西部网红,万科星城项目位于沙井上星路与上星南路交汇处,距离大空港约8公里,紧邻海洋新城、国际会展中心、海上田园城、宝安综合港等;约半小时内均可达到。
有“两横三纵”路网布局,紧邻广深高速、深圳市大外环高速、沿江高速出入口以及穗莞深城际轨道线,从项目出发约18.5公里(百度地图路线距离)可达宝安机场。周边还有地铁11号线(已开通)、18号线(规划中)、26号线(规划中)等多条轨道交通;其中距地铁11号线约1.5km的步行距离,上下班通勤也非常方便。(来源:深圳市轨道交通)
为总建面约90万m²的综合体,包含住宅、公寓、商业、办公、酒店、教育、文体运动七大业态,内有万科星城华府、万科星城名邸、万科星城上郡、万科星宸大厦、万科星城商业中心、 万科星城幼儿园六个地块。
湾区经济轴心,深圳四核之一
湾区沿海产业圈,广深港澳科创走廊十核之一,占据空港经济圈核心位置,是比肩福田CBD、后海总部基地、前海自贸区的深圳下一个重要发展区域。
政府重点打造,复合产业轴心
两大创新制造产城&四大重点产业群,构筑区域产业发展轴心 。
1、先进制造产业城(国家新型工业化产业示范区、广东省智能制造引领区、深圳先进制造核心区)
2、科技创新产业城(深圳国家自主创新示范区先行区、珠三角高新技术产业集聚区、深圳创新创业生态区)
3、海洋新城(全球海洋中心城市——国家级战略布局,海洋智能新兴产业及服务业)会展新城(300万㎡会展综合体,预计会展直接收入150亿元,带动相关产业收入1350亿元)
4、新桥创智城(深圳11个国家高新园区之一,智能装备和物联网科技企业,规划比肩华为科技城/南山科技园)
5、立新湖产业基地(深圳7个授牌未来产业区之一,智能装备制造及全国激光产业基地,预计2020年产值800亿元≈1/4腾讯)
湾区枢纽中心,五维一体交通
海陆空铁轨五维综合交通,30分钟可接驳各大交通要点,联动湾区核心。
机场枢纽——宝安国际机场、
高铁枢纽——机场东高铁、
海港——福永/机场码头、
地铁——7条地铁线(1/11/12/18/20/26/30号线)
轨道——穗莞深城际轨道、
高速快线——深中通道(在建)、沿江/京港澳/外环络高速、107国道
千万旧改更新,区域价值跃升
29个品牌旧改(万科、华侨城、卓越、京基等),超800万㎡升级居住+超200万㎡商务商业;1.2km范围内规划在建全市最大海岸城,构筑西部庞大消费商业中心。
近百万城市综合体
集住宅、公寓、商业、办公、酒店、教育、文体运动七大业态于一体,提供一体化一站式的商务生活配套; 项目整体规划建面约10万m²商务办公,涵盖企业不同周期办公物业需求。
商业文化中心,完善商务配套
3公里范围内行政、商业、商务、酒店、文体配套丰富成熟。
万科商务钜献·专业服务保障
世界500强综合地产运营商,为企业资产保驾护航
万科物业连续十年蝉联中国物业服务百强企业综合实力TOP1
甲级写字楼
6-1栋
可售:30731.6㎡
高度:128.3㎡
楼层:28层
可售:3-10、12-20、22-23层
面积段:约95-1878m²
空中花园:11、21层
主干道临街昭示,约128m城市高度,中空Low-e全玻璃幕墙外立面
双首层大堂入户,首层挑高约15.6米,大堂建筑面积约1255m²
国际知名设计团队Mmosser倾力打造,现代感的公区设计,引领区域办公时尚
标准层高约4.5m,局部挑高约9m
二层园林入户,约13.5m挑高架空花园(11F/21F)
中央空调(精准控温,节能环保)+新风系统(内外循环,鲜氧办公)
7部高速电梯+2部转换梯,所在地块共509个停车位
玻璃幕墙:中空LOW-E全玻璃幕墙
企业独栋
6-3B栋
可售面积:3592.4㎡
高度:48.1m
楼层:10层
标准层:835-1085㎡
昭示强:临主干道,超强昭示性,预留企业logo位
形象佳:Low-e玻璃幕墙+石材,采光良好
更阔绰:层高4.5米(局部9米),空间尺度阔绰
配置全:vrv空调(节能环保)+新风系统(内外循环,鲜氧办公)
更生态:7F配置137m²超大阳台,为员工提供休憩场所,提升办公环境品质
效率高:2部电梯+2部消防楼梯,提升商务效率,所在地块共509个停车位
建面约6193m²花园独栋
5-3栋
昭示强:层层退台花园设计(2/4/6/8F),昭示性优
形象佳:Low-e玻璃幕墙+石材外立面
更阔绰:层高4.5米(局部9米),空间尺度阔绰
配置全:vrv空调(节能环保)+新风系统(内外循环,鲜氧办公)
更生态:三重立体生态系统,超百平绿色花园
更实用:户型方正,具备分户使用条件,配置灵活
效率高:4部电梯,提升商务效率,所在地块共1024个停车位
项目总占地面积:约12.2万㎡
项目总建筑面积:约90万㎡
项目总办公面积:约10万㎡
管理费:13元/㎡·月
空调费:10元/㎡·月
产权性质:办公性质
产权年限:40年
发展商:深圳市万科房地产有限公司
物管公司:深圳市万科物业服务有限公司
交楼时间:2021年9月
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