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石岩嘉信云峰怎么样?石岩房价为什么便宜

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李R

石岩嘉信云峰怎么样?石岩房价为什么便宜?石岩已经藏不住了!

回到石岩。这是一处被雪藏的楼市角落。被忽视了这么多年,是市场的重大失职!

想想这些年都在鼓励市民去光明、沙井、龙岗、坪山,甚至到临深置业,却遗忘了这么一处距离核心城区如此之近的楼价“洼地”,是不是很可笑?

虽然说光明、坪山、临深也有自己的市场,但石岩的位置决定了买家是深圳最具购买实力的群体——南山科技产业精英人群。

20年前,华为人就开始到处买房,成为楼盘营销重点研究的群体,不乏针对性促销手段。被华为团购的楼盘,销售情况都不会差。如今,华为虽然早已迁出南山,但南山涌现出更多的科技创新企业,培育出庞大的住宅消费群体,至今仍然是深圳楼市不可忽视的住宅购买力。

如果说布吉、龙岗承接了罗湖的消费力,龙华、坂田承接的是福田的消费力,那么沙井、光明则是承接南山消费力的主战场。

上述这些区域除了地缘优势之外,轨道通勤的实现,成为最大的助力。如地铁4号线对龙华楼市的影响,地铁3号线为布吉、龙岗楼市输送源源不断的客流,地铁11号线让沙井楼市鸡犬升天。

地铁一响,黄金万两


石岩是宝安区生态价值最佳的片区,南与南山区接壤,但是因为羊台山、铁岗水库、西丽湖的阻隔,多年来一直未能真正进入南山人的置业视野之中。但是,这条在宝安区规划中地处“东部生态休闲带”的区域,已经藏不住了

因为,地铁6号线不到一年(计划2020年6月28日)就要通车,石岩也宣告迈入地铁时代。6号线至科学馆站,可说是无缝接驳福田、罗湖。上屋北站6站抵达深圳北站,约15分钟就可实现与4号线、5号线换乘,便捷前往深圳各个主要区域。

地铁6号线走线图

洼地填平契机显现

更重要的是,地铁13号线也来了,将在上屋北站与6号线换乘。这条线一期起点站为上屋北站,终点位于深圳湾的歌剧院,途径西丽湖、留仙洞、科技园、后海等地,走线基本上沿大沙河创新走廊,是南山科创产业精英最集中的一条轴带。

地铁13号线名曰石岩线,但看起来更像是大沙河创新走廊线向北延伸至石岩,从上屋北站出发,5站留仙洞、9站科技园、13站后海、15站深圳湾口岸,半小时车程,楼价相差至少3万元/。其2期规划向北延伸至光明城站、凤凰城,在公明的公明北站预留直通东莞R5线条件,成为连通南山科技园和东莞松山湖的一条科技线。

地铁13号线名为石岩

上屋北站,作为地铁6号线、13号线的换乘站点,基本确定了在石岩内外交通体系中的枢纽地位。

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