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沙井海岸城什么时候开盘呀?沙井海岸城最新进展曝光!或卖6万+/㎡!

房源信息网
李R

凤凰网房产讯  深圳一路“向西”发展,带动了福永、沙井等片区的楼市热度。

拿沙井来说,从万科星城进驻该片区开始,周边房价在攀升,成为众多购房者关注的“网红买房区域”。

进入2020年,沙井片区唯一待售的住宅新盘——沙井海岸城备受大家期待。市场传言,首期开盘仅推200多套,价格或超6万/㎡,因供应量偏少,“买房得靠关系硬,喝茶费是必须的”传言甚嚣尘上。

近日,凤凰网房产实探沙井海岸城,带来最新的项目信息,赶紧来看看吧!

一期或将近期入市  户型图曝光

4月23日,宝安区发布了《2020年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》公告,包括新桥街道万丰社区大朗山片区、沙井街道后亭第二工业区西片区、松岗街道松博宇工业区等三个城市更新单元计划,同时进行更新意愿公示。

值得关注的是,沙井街道后亭第二工业区西片区也就是沙井海岸城,拟拆除范围用地面积为690551㎡,扩大后的项目将包括大朗山片区、万丈浦片区、98工业区、新丰苑住宅区、西岸花园、西埔园,大钟山工业区,庙坑岗区等。

凤凰网房产查阅资料了解到,沙井海岸城项目(沙井万丰南山工业区及万丈埔工业区片区旧改)于2016年9月7日被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》 ,拆除用地面积250357.7㎡,申报主体为深圳市海岸新城投资有限公司,2017年2月14日该更新单元规划(草案)已经过宝安区城市更新业务会审议。

2019年6月15日,万丰社区大朗山片区城市更新项目召开了股东大会,会议上已通过“扩容”事项,扩容后还将由海岸集团作为申报主体,并全盘操盘。

可想而知,扩容建成后的沙井海岸城建面势必有几百万平,将是华强城、万科星城的5、6倍,白石洲的2倍,这个面积,放眼全深圳都是相当可观。

沙井海岸城一期正在如火如荼地建设中。从实拍照片来看,已建至地上七八层。

项目实拍图

沙井海岸城营销中心已经建好,但是没有明确的标识,目前看到的是“万丰产业升级指挥部”的立牌。

沙井海岸城营销中心实景图

沙井海岸城营销中心的立牌

沙井海岸城共包括六个地块,项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦(三期)、瑧园(三期)等。其中五个住宅项目中,珑园、珺园均为回迁房,锦园为商品房+保障房,玺园、瑧园为商品房。

据传沙井海岸城一期锦园或将率先入市,共规划272户商品住宅。资料显示,海岸城锦园包括一栋3层12班幼儿园、一栋33层的住宅楼(保障房)、一栋43层的住宅楼及6层商业裙楼组成。并将建有社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心,以及养老院共约1.2万㎡。

再加上深圳外国语学校宝安分校确定落户沙井海岸城,购房者更是喜出望外。深圳外国语学校创办于1990年,是市教育局直属重点学校、广东省一级学校、全国文明单位、是教育部确立的全国依法治校示范校、全国首批13所可保送20%高中毕业生上重点大学的外国语学校之一。

深圳外国语学校宝安分校效果图

小道消息称,每个村领导下面都排了十几个人要买,所以基本上第一批出来普通人都买不到,都得靠“关系”了。据说价格或超6万/㎡。

毋庸置疑,沙井海岸城注定是沙井片区万众瞩目的“明星”楼盘。

最近,该项目建面约75㎡—140㎡2至5房户型图曝光,来一组户型图片先看看。

片区品牌房企旧改扎堆 二手房价格突破5万/㎡

沙井作为宝安区“三带两心一谷”中部黄金发展带上的重要节点,是最靠近空港新城、海洋新城外围的中心区域,也是广深科技走廊的关键节点。因其突出的区位优势,政府对其片区改造也是“大手笔”。

根据深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划,宝安沙井街道旧改项目高达22个,总投资超252亿元,城市更新面积超过300万平,占宝安旧改面积的40%,这个体量相当于约4.5个华润城,吸引了万科,京基,星河,华侨城,华润置地、卓越等品牌开发商进驻。

从凤凰网房产实探情况来看,沙井海岸城所处的沙井片区多为小产权房、农民房和工业用地,居住环境一般,有不少待拆迁的楼宇。

沙井海岸城周边的农民房实景图

目前在售新房较少,仅万科星城在推28㎡-56㎡精装商务公寓,总价98万起,住宅产品已经卖完。

万科星城公寓沙盘实景图

周边二手房相对多些,部分楼盘价格已经突破5万/㎡,像鸿荣源禧园、拾悦城等挂牌价最高达5.4万/㎡。

数据来源:贝壳找房

或许通过旧改、配套逐渐完善兑现,沙井片区面貌能够焕然一新,但目前来说,居住环境一般,购房者想要住的舒服,还是考虑楼市未来价值潜力,有必要好好思量再决定“上车”与否。

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