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嘉信云峰公馆优缺点是什么?公寓怎么样呀?

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李R

嘉信云峰项目图:

嘉信云峰项目实景图 门口就是地铁

地上高架为6号线 围栏施工为地下13号线上屋北站基础信息:占地面积:9517.21㎡

建筑面积:86972㎡

可售套数:239套

层高:3米

梯户比:3梯10户

交付标准:精装交付

面积段:36、37、40、44、46、65

价格区间:3.7~4.2万/㎡

总价区间:约135万~275万

首付:5成  贷款10年

物业费:4.8元/㎡·月

土地使用年限:40年

项目位置:深圳市宝安区石岩街道石环北路与横坑路交汇处(官田社区公园旁)

项目平面图

嘉信云峰实景俯瞰图

项目价值:

一、 南山专属地铁快线,承租 50 万高净值人群

13 号线轨道快线高效接轨南山众多高新企业,运行速度领先常规地铁,承载约 50 万高智高知租客, 催生庞大租赁需求。13 号线南北贯穿全市高 GDP 的科技园中轴,聚集腾讯、百度、联想、创维等科技巨 头企业,上百家上市公司,总市值约 4.85 万亿元,沿线分布留仙洞总部基地、高新北区、深圳湾超级总部 基地,高产值打造深圳又一质与量双全的地铁线。

二、首站出行,9 站无换乘直达,高效通勤 告别拥挤

言成·嘉信云峰,距离地铁 6&13 号线(在建),交汇上屋北站约 366 米,享 13 号线一期首发站优势, 4 站南山,9 站科技园高效通勤,此外,科技园 BAT 员工月薪约 1-2 万,中级员工约 2-3 万,科技园周边 单房租金约 4500 元/m²,福田约 5600 元/m²,而我们周边目前租金水平约是科技园周边的一半;在同等的 半小时通勤圈内,可以有座位,避免拥挤。未来石岩必会成为南山精英居住优选地,上涨空间充足。

三、双地铁口物业,片区少有公园小户型,适合投资,租赁活跃。

6 号线预计今年开通,助力区域腾飞,项目占据双地铁优势,增益物业价值。

四、11 大磅礴旧改,区域价值蓄势爆发

石岩现处于价值全面爆发期前夕,知名房企华润、京基、启迪等,抢驻百万级片区城市更新,将焕新 城市界面,服务功能更趋完善,项目直面旧改发展的势能,提前享受资产变革。

五、 约 5.1 公顷大树林公园,科技园专线旁的健康资产

言成·嘉信云峰,内外双公园环绕,家门口即享约 5.1 公顷大树林森林公园,内拥精致港式园林,生态 宜居高地,虹吸南山城市精英在此租赁。

六、 高品质定制公寓,科技园金领的心仪优选

36-65 m²精品商务公寓,阳台配置,燃气入户,总价 1 字头起的稀缺小户型,宜居、宜租一举两得, 全装修交付,高品质定制,收房即收租,率先优享租金收益。

地铁公园小户

地铁13号连接高价值区域

项目实景

项目实景 门口为即将通车的地铁6号线

项目平面图

公寓户型图

建面约65㎡产品户型

两房一卫

建面约46㎡产品户型

市场主流一房户型

建面约40㎡产品户型

舒适阳台

建面约36㎡产品户型

阳光卧室

建面约37㎡产品户型

阔景阳台

建面约44㎡产品户型

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