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京基御景珑庭缺点和优点都是什么呢?买之前赶紧来看一下

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李R

京基御景珑庭缺点和优点有哪些呢?

京基御景珑庭优点:

1、沙井目前比较难得住宅新品,户型上也比较通透明亮,面向花园,宜居性好。

2、穗莞深城际轨道站点在附近,辅助交通情况有明显的助力。

3、临近海上田园,大型生态公园提供更好的出游场所

京基御景珑庭缺点:

1、周边存在工业区,面貌焕新可能需要面临比较长的时间,短期内生活环境不会有太大改变。

2、地铁交通出行比较受限制,依靠自驾或者公交换乘。

购买建议:

京基御景珑庭位于沙井片区,潜力上相对看好,价格如果在合理范围内,还是比较适合刚需自住人群的。虽然区域的面貌焕新漫长,教育资源上也相对普通,但长期而言有会展湾和海洋新城的规划,沙井的发展还是很值得期待的。

京基御景珑庭本身为旧改项目,整个沙井的面貌未来要得到蜕变,大体上也只能期待旧改完成区域的焕新。

说到旧改,沙井海岸城无可避免,现在正在热火朝天的动工,近期华侨城也拿下了沙井一旧改项目,可见沙井焕新发展的潜力其实很大。但是一般而言旧改周期都会比较漫长,区域环境面貌估计还会持续较长的时间。

京基御景珑庭所在的区域,比较靠近海上田园,作为大型生态旅游公园,对于后期进驻的业主,也有了比较好的休闲去处。项目区域未来还享有海洋新城、会展湾规划利好,长远看项目价值不小。现在项目其他配套上暂时不占明显优势,有待提升。

学校配套:项目划分小学学区为蚝业小学,中学学区为沙井中学和荣根学校,学校一般,但是整个沙井的教育资源也是较为普遍,出色的并不多,项目教育配套也只能是中规中矩。


来源:咚咚找房

交通配套:沙井有11号线地铁线贯通,带动了人流,不过项目距离11号线距离较远,目前地铁交通优势尚不触达。后期可以期待12号线海上田园站,距离项目较近,优势更加明显,不过现在还需要时间等待。

不过京基御景珑庭靠近穗莞深城际轨道,附近设置有站点沙井西站,该通道近期即将通车,未来出行可以去达广州、东莞和深圳机场,助力了项目的交通情况。


商业配套:项目附近范围内有新沙天虹,届时项目的生活购物都可以得到解决,再大一些的范围内还有京基百纳,商业上相对来说比较丰富一些,购物需求都能够得到满足。

项目目前在地铁交通上优势不大,但是项目离穗莞深城轨站较近,据说城轨也是列车化运行、班次多、能通勤,未来也可以依靠公交或者自驾出行。教育资源上亮点不明显,这也是个沙井普遍存在的情况。沙井的整体生活情况还是比较成熟的,只是如果要追逐一定的质感的话,可能短期内暂时实现不了。

京基地产在深圳已经深耕已久,开发项目早已遍布深圳各区,今年在深圳入市的项目就有南山京基御景峯,龙岗的京基御景半山,动作不小。

其本身在深圳储备的旧改项目也比较庞大,罗湖蔡屋围旧改是其代表之一,有媒体报道京基未来的旧改建筑面积规模预计达到800万平方米以上。京基开发实力相对雄厚,对于沙井的项目也有比较大的保证。

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