碧桂园前海荟之前是什么用地？

碧桂园·前海荟

项目所在片区是城市更新重点区域，有 800 公顷的城市更新，前海荟项目600米范围内汇集了占地34万平的鸿荣源西乡旧改项目、占地29万平的佳兆业的河东旧改项目等4大城市更新综合体，其中仅商业体量就相当于5个壹方城的规模，未来项目周边将落成多个国际型巨型商业街区。

项目享受前海和宝安中心的双配套，1 公里范围内宝安体育馆，2 公里范围内壹方中心，2.7公里范围内深圳未来地标公园滨海文化公园（在建中）、区政府， 8 公里范围内万象天地、海岸城。

休闲配套方面，项目周边有西湾红树林、碧海湾公园、高尔夫球场。

项目自带1.9 万㎡集中商业，项目西北侧约300米的宏发前城12万㎡的商业——天荟购物中心，项目东南侧直线距离约2公里的地方是目前深圳体量最大的购物中心壹方城。

前海荟项目距离地铁1号线宝体站约800米、坪洲站约600米，未来规划有地铁12号线（臣田站、上川站）以及15号线（坪洲站）经过，预计2022年建成开通。

项目旁边小学有海城小学，将建成区域性示范学校、新安中学主打外语教学特色，以及区教育局直属公办小学坪洲小学、海韵学校(初中部)和中英公学等。

园林景观由国际大师Evanson C. Ong（艾文）亲自操刀，打造属于国际精英人士节能生活方式的标配三件套，有SKY CLUB、空中泳池、空中星光跑道。

“F4星”环保标准。它是针对游离甲醛而设的标准体系，在日本环保标准中健康等级最高，也是国际上最高的标准之一，符合该等级的建材产品甲醛释放限量平均值不超过0.3mg/L。

前海荟采用“F4星”环保建材，室内木地板采用的ITSUKI EB实木复合地板，吊柜、地柜、镜柜及衣柜饰面板采用UL GREENGUARD GOLD认证的AICA爱克环保建材。这些材料均获得国际环保最高等级F4星环保等级，甲醛释放标准在0.3mg/L以下，低于国家安全标准释放量的20%。

目前市面上的大部分“智能家居”都是依赖网络或者wifi来运行智能化设备，在前海荟无需WIFI，只要在房间每个角落发个语音指令，可以通过语音操控的方式实现电器操控。

同时，前海荟打造的智能化社区，有四大智能系统，分别视频安防监控系统、可视对讲系统、智能车库管理系统、移动信号全覆盖系统，打造智能放心社区。

玄关收纳定制了美观实用的入墙式全身高款玄关柜，借助墙体空间，收纳能力更强，集换鞋凳、收纳、挂包、挂衣架为一体，可容纳70双鞋。

主卧采用日本收纳系统美学以拼图式的组合思考，上层换季叠衣区可以放置30-60件换季衣物，同时还可以放置2套床上用品，贴身衣物、领带等可以利用3个小抽屉放置50-80件。

住宅采用2梯4户的建筑结构，保障通风采光的同时更加注重尺度的舒适性。

71 m2户型可做2+ 1房，南向设计，客厅及阳台开间达3.75米，主卧开间达3.65米。

119 m2户型则可做3+1 房，为南北通透的双卫生间双阳台设计，打造7.25米大客厅面宽，主卧开间更达3.75米。

价值点 1：核心区位位于前海金融中心及宝安中心双辐射区，约 800 米达宝体，约 2 公里达壹方城。

价值点 2：优质品牌中国地产三强碧桂园，联手深圳实力房企德弘基强强打造。 

价值点 3：交通便利深南大道西直抵南山中心，约 600 米达 1 号线坪洲站，约 800 米达 1 号线宝体站。 

价值点 4：旧改林立位居城市更新重点区域，约 600 米范围内荟集超 500 万平旧改，体量相当于 5 个壹方城。 

价值点5：奢侈园林国际园林大师 Evason C.Ong 亲自操刀，sky garden、空中泳池、空中星光跑道一应俱全。 

价值点 6：环保精装采用全球最高 环保认证的日本材料，零甲醛，防潮耐热，防滑抗菌。

价值点 7：全屋智能无网语音智能化家居系统（选装），在没有网络和 wifi 的情况下也可以使用语音控制。 

价值点 8：极致收纳采用家居收纳 4.0，超传统收纳空间 3 倍以上，玄关柜可容纳 70 双鞋，主卧收纳容量相当于 86 个登机箱。 

价值点9：综合体智能住宅、商业、商务办公、创新商墅于一体的城市封面综合体

      项目虽然占地不大，但涵盖住宅、办公和商业等多种业态，真可谓“麻雀虽小五脏俱全”。其中两栋为住宅产品，建面约为71-119平的2-3房，带装修。另一栋为商务公寓和写字楼的综合体。另外，项目还有两栋6层的商业产品。