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碧桂园前海荟之前是什么用地?

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李R

碧桂园·前海荟


碧桂园·前海荟
项目信息

宝安区宝安大道与新安六路交汇处

开发商:深圳市径腾投资发展有限公司

物业公司:碧桂园管理有限公司

物业类型:住宅

产权年限:70年

装修标准:毛坯/非毛坯(选装)

批地时间:2015年1月16日

交楼时间:2019年12月31日

物业费:3.9元/月/㎡

容积率:6.2

总户数:306户

在售户型

71、119㎡2-3房

在售价格

7.4-8.2万/㎡


800 公顷城市更新

4大城市更新综合体


项目所在片区是城市更新重点区域,有 800 公顷的城市更新,前海荟项目600米范围内汇集了占地34万平的鸿荣源西乡旧改项目、占地29万平的佳兆业的河东旧改项目等4大城市更新综合体,其中仅商业体量就相当于5个壹方城的规模,未来项目周边将落成多个国际型巨型商业街区。






 

自带1.9 万㎡商业

宜居CLD


项目享受前海和宝安中心的双配套,1 公里范围内宝安体育馆,2 公里范围内壹方中心,2.7公里范围内深圳未来地标公园滨海文化公园(在建中)、区政府, 8 公里范围内万象天地、海岸城。


休闲配套方面,项目周边有西湾红树林、碧海湾公园、高尔夫球场。




滨海文化公园规划效果图


项目自带1.9 万㎡集中商业,项目西北侧约300米的宏发前城12万㎡的商业——天荟购物中心,项目东南侧直线距离约2公里的地方是目前深圳体量最大的购物中心壹方城。




壹方城



3高速3铁路

2通道1机场1港口

双地铁口



前海荟项目距离地铁1号线宝体站约800米、坪洲站约600米,未来规划有地铁12号线(臣田站、上川站)以及15号线(坪洲站)经过,预计2022年建成开通。





3高速

机荷高速:一路连通宝安至龙岗,距项目 10 公里;

沿江高速:连通深圳、广州、东莞,距项目2 公里;

京港澳高速:连通北京、河北、河南、湖北、湖南、广东、香港、澳门等,距项目3.4 公里。



3铁路

深茂铁路:连通深圳、东莞、中山、江门、阳江和茂名,支线空港高铁机场东站距项目 10 公里;

穗莞深铁路:连通深圳、广州、东莞,空港高铁机场东站距项目10 公里;

厦深铁路:连通深圳、厦门,距项目 10 公里。



2通道

妈湾跨海通道:连通大铲湾及妈湾,距项目 2.7 公里;

深中通道(在建中):连通深圳及中山,距项目 7.3 公里。






1机场1港口

宝安国际机场:通达国际,距项目 10 公里;

大铲湾码头:通达珠三角,距项目 3.7 公里;







优质教育资源

集聚


项目旁边小学有海城小学,将建成区域性示范学校、新安中学主打外语教学特色,以及区教育局直属公办小学坪洲小学、海韵学校(初中部)和中英公学等。






H系国际高定住宅

定制生活

人居升级




精英生活方式三件套


园林景观由国际大师Evanson C. Ong(艾文)亲自操刀,打造属于国际精英人士节能生活方式的标配三件套,有SKY CLUB、空中泳池、空中星光跑道。




前海荟屋顶花园与夜光跑道效果图



“F4星”环保建材


“F4星”环保标准。它是针对游离甲醛而设的标准体系,在日本环保标准中健康等级最高,也是国际上最高的标准之一,符合该等级的建材产品甲醛释放限量平均值不超过0.3mg/L


前海荟采用“F4星”环保建材,室内木地板采用的ITSUKI EB实木复合地板,吊柜、地柜、镜柜及衣柜饰面板采用UL GREENGUARD GOLD认证的AICA爱克环保建材。这些材料均获得国际环保最高等级F4星环保等级,甲醛释放标准在0.3mg/L以下,低于国家安全标准释放量的20%。





无网智能语音系统


目前市面上的大部分“智能家居”都是依赖网络或者wifi来运行智能化设备,在前海荟无需WIFI,只要在房间每个角落发个语音指令,可以通过语音操控的方式实现电器操控。


同时,前海荟打造的智能化社区,有四大智能系统,分别视频安防监控系统、可视对讲系统、智能车库管理系统、移动信号全覆盖系统,打造智能放心社区。






定制全屋智慧收纳4.0系统


玄关收纳定制了美观实用的入墙式全身高款玄关柜,借助墙体空间,收纳能力更强,集换鞋凳、收纳、挂包、挂衣架为一体,可容纳70双鞋。


主卧采用日本收纳系统美学以拼图式的组合思考,上层换季叠衣区可以放置30-60件换季衣物,同时还可以放置2套床上用品,贴身衣物、领带等可以利用3个小抽屉放置50-80件。





户型分布


住宅采用2梯4户的建筑结构,保障通风采光的同时更加注重尺度的舒适性。


71 m2户型可做2+ 1房,南向设计,客厅及阳台开间达3.75米,主卧开间达3.65米。







119 m2户型则可做3+1 房,为南北通透的双卫生间双阳台设计,打造7.25米大客厅面宽,主卧开间更达3.75米。







价值点 1:核心区位位于前海金融中心及宝安中心双辐射区,约 800 米达宝体,约 2 公里达壹方城。

价值点 2:优质品牌中国地产三强碧桂园,联手深圳实力房企德弘基强强打造。 

价值点 3:交通便利深南大道西直抵南山中心,约 600 米达 1 号线坪洲站,约 800 米达 1 号线宝体站。 

价值点 4:旧改林立位居城市更新重点区域,约 600 米范围内荟集超 500 万平旧改,体量相当于 5 个壹方城。 

价值点5:奢侈园林国际园林大师 Evason C.Ong 亲自操刀,sky garden、空中泳池、空中星光跑道一应俱全。 

价值点 6:环保精装采用全球最高 环保认证的日本材料,零甲醛,防潮耐热,防滑抗菌。

价值点 7:全屋智能无网语音智能化家居系统(选装),在没有网络和 wifi 的情况下也可以使用语音控制。 

价值点 8:极致收纳采用家居收纳 4.0,超传统收纳空间 3 倍以上,玄关柜可容纳 70 双鞋,主卧收纳容量相当于 86 个登机箱。 

价值点9:综合体智能住宅、商业、商务办公、创新商墅于一体的城市封面综合体





      项目虽然占地不大,但涵盖住宅、办公和商业等多种业态,真可谓“麻雀虽小五脏俱全”。其中两栋为住宅产品,建面约为71-119平的2-3房,带装修。另一栋为商务公寓和写字楼的综合体。另外,项目还有两栋6层的商业产品。


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