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时间谷创意大厦正规吗?

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时间谷创意大厦在售建面约56㎡户型,均价约24000元/㎡。

光明区,隶属于广东省深圳市,位于深圳市西北部,东至观澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤 。光明区前身光明新区成立于2007年8月,是深圳市设立的第一个功能新区。2018年5月,国务院同意设立深圳市光明区,下辖光明、公明、新湖、凤凰、玉塘、马田6个街道。自成立新区以来,光明区也逐渐确立打造“现代化绿色新城”的发展理念,引进高新企业,并具备繁华都市功能,又有田园牧歌、乡村情趣的生态家园。

随着深圳人口的剧增,原关内区域及一线关外土地供应逐渐的不足、房价的上涨以及光明区交通、配套的升级,越来越多的购房者将目光投向土地资源储备相对充足的光明区,也越来越多的开发商进入开发建设。在6月24日深圳楼市史诗级别的土地拍卖盛宴中,中海地产以总价54.08亿拍得光明大第地块,中国电建以总价20.12亿元拍得光明区政府地块。从数量上看,光明一口气贡献了2块土地,刷足了存在感。而且其中地处观光路北侧的地块是本次出让的5宗地块中最大的一幅,建筑面积达18.4万平。光明当地楼市价已突破4.3万元/㎡

自《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布,将建设“国际科技创新中心”成为了粤港澳大湾区的重要战略定位,深圳更是将“成为具有世界影响力的创新创意之都”定为目标。而深圳科创的支撑领域,是“广深港澳科技走廊”。光明则扮演着“湾区科技创新走廊”核心节点的角色,承担着成为深圳科技创新引擎的重任。粤港澳大湾区“广深科技创新走廊”之上,拥有“科学城”“凤凰城”“中大城”等多个重点规划,湾区的创新创意产业高地。同时光明是深圳“西协、北拓”2大重点战略的支点。





光明楼市即将热闹非凡,已是共识。

 

时间谷创意大厦位于深圳市光明区八号路与公明南环大道交叉口西北100米,建面约56㎡公寓在售。项目地处国家级产业示范基地——时间谷,为园区内部企业打造建设。时间谷几乎汇聚所有中国驰名钟表品牌,超600家生产单位,产量占全球42%。

项目在售建面约56㎡户型,层高却有4.5米,均价约24000元/㎡。4.5米的层高,这让房间很有空间感 。而且,户型建面的优势点在于,未来该类产品只能做300㎡以上。


时间谷大厦规划图


交通配套


路面交通方面,项目可通过南光、龙大双免费高速到达南山福田等关内区域,该出入口直行可接驳南海大道直达南山中心区如科技园以及留仙洞总部基地等,也可接驳广深高速和北环大道到市区其他地方。


轨道方面,周边有双地铁口,6号线(建设中)、13号线(规划中)贯通全城;
光明城站高铁3站即达香港西九龙。


地铁6号线(在建),起于深圳科学馆,经深圳北站,贯穿光明新区,终止于松岗;

 



(6号线一期路线图)

 
13号线(在建),串联南山深圳湾总部基地、科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构。


(13号线规划图)

 
商业配套


除了项目自身建面约6000㎡的创意商业街区外,项目周边直线1KM内还有规划有未来整个光明规模较大的集中商业中心,15万㎡的大仟里商业。
另外6号线光明段沿线的几个新楼盘都自带有大型商业,如长圳站下一个站旁的龙光玖龙台自带10万㎡的大型集中式商业,再下一站光明中心城站的绿地新都会也带有10万㎡以上的大型集中商业,或者去到更远的公明广场站有宏发天汇城与中粮云景国际合成的20万㎡超大型集中式商业。

整体来说,商业配套方面,目前基本可以满足生活需求,且有改善的趋势。


大仟里商业效果图

 
医疗配套


项目1.4公里范围内,就有光明历史最久的首个三甲医院——中国科学院大学深圳医院;
以及不远处即是中山大学第七附院,它是华南最大规模单体医院,拥有4000床位,同时也是所有中大附属医院中综合实力最强的医院,素来享称“香港人最信赖的内地医疗机构”。

中山大学第七附院


休闲娱乐配套


光明新区凤凰城内文体休闲配套可谓非常丰富,含有光明新城公园、新城群众体育中心、华侨城文化艺术中心、华侨城文化艺术小镇等市政公园及体育配套,而项目占据城市稀缺地段,一线毗邻尖岗山公园的尖岗湖,背山亲水,据有关统计,城市每200个楼盘仅有1个拥有湖景。
周围2km内,还有龟山公园、红花山公园环绕,生态之城,颐养心神。

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