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万科星城有什么不好?

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万科星城,位于深圳市宝安区上星路与上星南路的交汇处。万科星城原为沙井街道上星工业区城市更新单元,以万科地产主导开发,更新方向为居住、商业功能。

万科星城

开 发 商:深圳西城房地产开发有限公司

项目地址:宝安区上星南路与上星路交汇处

物业公司:万科物业

占地面积:约12.2万㎡

筑面积:约92.8万㎡

楼层状况:4-6/2层(地上/下)

物业费:4.2元/㎡/月

产权年限:70年

楼栋总数:5栋

容积率:5.2

绿化率:30%

总户数:130户

交付标准:毛坯

产品类型:多功能商业

均价:约3.6-4/㎡

在售面积:建面约53-66平方米

产品类型:商铺

均价:3.1-15万/㎡

在售面积:建面约19-247㎡

交通出行

项目距离地铁11号线马安山站直线距离1.4公里(百度地图测量),从马鞍山站直达福田中心区约13个站点。未来将有地铁18号线(规划中)、26号线(规划中)两条规划线路经过项目附近,与前海、大空港和福田、南山高效对接。公路方面,可沿107国道走新安片区进入深南大道,直达南山科技园、福田中心区等地。(来源:深圳市规划和自然资源局

商圈成熟

万科星城的商业配套,邻近沙井老天虹商场,基本可以满足居民的日常需求。项目自身商业,主要作为酒店、办公、商务公寓,以及社区底层商业。在项目北侧,有农批市场、义务商贸城,便于社区居民生活购物。万科星城旁边将诞生一座沙井海岸城,该项目自带建筑面积约16万平的商业,这些将与万科星城·星光天地形成规模效应,构成沙井海岸城商圈


旧改规划

项目所在的南环路片区,是11号线入沙井的第一站,周边聚集大大小小约6、7个旧改项目,多规划以住宅用途为主,且与福永规划的华强城、鸿荣源两大旧改距离约1公里半径,未来周边商品房较为集中,相对规划配套较为完善、互为补益,居住环境得以整体提升及改善。(来源:深圳市规划和自然资源局


文体设施

周边有沙井图书馆、新桥文化艺术中心,基本能满足社区居民休闲、文化等需求,平常主要休闲有凤凰山、海上田园等自然资源。另外位于中心路西侧有万丰公园和大钟山公园,于2017年完成升级,内部设有小型足球场、绿道等。

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